Erholung pur: Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Bochum, Doppelhaushälfte

Wohnfläche72 m²
Zimmer
Grundstücksfläche673 m²
Kaufpreis289.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 72 m²
Grundstücksfläche 673 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 1

Zustand

Baujahr 1938
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130127NW
Objekt-ID FIO-10517214420
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Bochum-Werne! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück von 673 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie herzlich willkommen heißt und den perfekten ersten Eindruck vermittelt.

Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großzügige Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss, was eine komfortable Wohnsituation auf einer Ebene ermöglicht. Das Schlafzimmer sowie ein großer Flur befindet sich im Dachgeschoss. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Der Keller besteht aus einer Waschküche, einer Werkstatt, einem Heizungs- und Vorratsraum.

Der besondere Reiz dieses Objekts liegt in seinem Potenzial. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die spannende Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus entstehen lassen.

Der großzügige Garten rund um die Immobilie lädt dazu ein, eine grüne Oase der Erholung zu schaffen. Hier können Sie Ihre individuellen Gartenideen umsetzen und entspannte Stunden im Freien genießen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in eine einzigartige Wohlfühloase zu verwandeln. Gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem renovierungsbedürftigen Juwel und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Bochum-Werne


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 05.03.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausstellungsdatum 06.03.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Bochum-Werne ist nicht nur reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, sodass Sie in weniger als 5 Minuten bequem auf die Autobahn gelangen können. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Umgebung.

Für Shopping-Enthusiasten und Freizeitaktivisten bietet die Nähe zum Ruhrpark eine zusätzliche Annehmlichkeit. In nur etwa 5 Autominuten erreichen Sie diesen beliebten Outdoor-Einkaufskomplex, der mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen aufwartet. Der Ruhrpark ist ein wahres Eldorado für Shoppingbegeisterte, das von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden alles bietet, was das Herz begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind leicht erreichbar und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.

Darüber hinaus laden die nahen Erholungsmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Plätze für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die ausgewogene Lage dieses Hauses verbindet somit eine ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen und Erholungsgebiete.

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