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Erstbezug nach Renovierung - Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus

Duisburg, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche65 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nettokaltmiete 430,00
Nebenkosten 80,00
Warmmiete 580,00
Kaution 860,00
Heizkosten 70,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 116971NW
Objekt-ID FIO-10515726930
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses in Duisburg-Overbruch. Die Wohnung verfügt über ein neues Tageslichtbad mit Badewanne und Handwaschbecken, einer separaten ebenfalls neuen Toilette mit Handwaschbecken, einem hellen Wohnzimmer mit zwei Fenstern, einem Schlafzimmer und einem Gäste- bzw. Kinderzimmer.
In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher heller Laminatbodenbelag verlegt. Die Zimmertüren und Türzargen sind weiß.
Die Dachflächenfenster (Veluxfenster) verfügen über elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung. Dem Mieter steht ein eigener PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen neuen energiesparenden elektrischen Durchlauferhitzer.

Bitte bringen Sie die zum Download beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zum Besichtigungstermin mit.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Wohnzimmer Blickrichtung Tür Wohnzimmer Bad Toilette Küche Küche mit Anschlüssen Schlafzimmer Gästezimmer od. Büro Flur Wohnungstür Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
138,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.11.2031
Energieverbrauchkennwert 138,50
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Overbruch. Der Franz-Lenze-Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Auffahrt zur A59 ist in 2 Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frank Schalnaß

  • Immobilienberater

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