Erste Wohnung? Oder Kapitalanlage? Hier passt Beides!
Kerpen, Etagenwohnung
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Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 295,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 134643NW |
| Objekt-ID | FIO-10517328910 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Beschreibung Ausstattung
- 3- Zimmer- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
Energiepass
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²a)
148 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
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0
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250
>250
| Gültig bis | 06.05.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 148,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Kerpen- Sindorf bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit und Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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