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Büren, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche340 m²
Zimmer13 
Grundstücksfläche1.159 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 25.260,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 1.159 m²
Gesamtfläche 690
Vermietbare Fläche 640
Anzahl Zimmer 13.0
Anzahl Stellpätze 7
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 5
Wohneinheiten 5
Gewerbeeinheiten 3

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 101452NW
Objekt-ID FIO-10514286160
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Diese renditestarke Wohn- und Geschäftsimmobilie steht in einer guten Lage von Büren und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine seltene Gelegenheit. Auf einem ca. 1.159 m2 großen Grundstück befindet sich das ca. 1900 errichteten Gebäude. Die Immobilie teilt sich in 3 Geschäfts- und 5 Wohneinheiten auf. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 300 m2 und umfasst ein Kosmetikstudio, mehrere Lagerräume sowie eine Werkstatt. Darüber hinaus werden 2 Garagen und ein sehr attraktiv gelegenes Reklameschild gut vermietet. Die Wohneinheiten erstrecken sich über ca. 340 m2 Gesamtwohnfläche und verteilen sich auf drei Geschosse. Die größte Wohnung des Hauses befindet sich im Obergeschoss und wird aktuell von den Eigentümern der Immobilie selbst bewohnt. Sie bietet Ihnen auf ca. 125 m2 Wohnfläche 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie einen praktischen Abstellraum. Der Keller verfügt über ca. 50 m2 weitere Nutzfläche. Bei dieser Immobilie haben Sie zahlreiche Möglichkeiten: Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie die Vorzüge einer reinen Renditeimmobilie, ganz wie es zu Ihnen und Ihren Plänen passt.


Sonstiges

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad Kinderzimmer Nagelstudio Nagelstudio Ihre Ansprechpartnerin Finanzierungsangebot


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Immobilie befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Büren. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die ehemalige Kreisstadt Büren liegt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern im Süden der Urlaubsregion "Teutoburger Wald" sowie am Rande des Paderborner Landes. Eingebettet in den Flusstälern des malerischen Alme- und Aftertals laden zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, westfälische Gastlichkeit und vielseitige Freizeitangebote ein. Auf Grund der besonderen Lage in der Paderborner Hochfläche und gleichzeitig im Zipfel des Sauerlandes bietet das Bürener Land eine große touristische Vielseitigkeit für Jung und Alt. Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Flughafen Paderborn/Lippstadt. Durch die Autobahnanbindung an die A44 und A33 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind die ostwestfälischen Oberzentren, Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar.

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