Etagenwohnung im Grünen mit eigenem Eingang und großer Sonnenterrasse
Lünen, Etagenwohnung
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Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zum Arbeitszimmer und in den Keller, wo sich neben der Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ein separater Kellerraum befindet.
Im Obergeschoss hat man noch außerhalb der Wohnung im Flur einen großen Wandschrank, der viel Stauraum bietet.
Vom Flur aus gelangt man in der Wohnung über die Diele in die einzelnen Räume.
Das Schlafzimmer hat hinter einer Trennwand einen großen begehbaren Kleiderschrank und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung.
Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über ein WC und haben einmal eine Dusche und einmal eine Badewanne integriert.
Das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum verweilen ein und der Zugang zur großen Dachterrasse sorgt für schöne Stunden an sonnigen Tagen.
Im eigenen Garten hat man dann noch genügend Platz zum Spielen oder zum Verwirklichen seiner Gartenideen.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 125386NW |
| Objekt-ID | FIO-10516701370 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem 2-Familienhaus und verfügt über einen eigenen Eingang.Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zum Arbeitszimmer und in den Keller, wo sich neben der Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ein separater Kellerraum befindet.
Im Obergeschoss hat man noch außerhalb der Wohnung im Flur einen großen Wandschrank, der viel Stauraum bietet.
Vom Flur aus gelangt man in der Wohnung über die Diele in die einzelnen Räume.
Das Schlafzimmer hat hinter einer Trennwand einen großen begehbaren Kleiderschrank und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung.
Die zwei separaten Badezimmer verfügen jeweils über ein WC und haben einmal eine Dusche und einmal eine Badewanne integriert.
Das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum verweilen ein und der Zugang zur großen Dachterrasse sorgt für schöne Stunden an sonnigen Tagen.
Im eigenen Garten hat man dann noch genügend Platz zum Spielen oder zum Verwirklichen seiner Gartenideen.
Sonstiges
Das Objekt ist frei nach Absprache ab ca. 09/2023Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
162,71 kWh/(m²a)
162,71 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.02.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 162,71 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Ausstellungsdatum | 01.02.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Objekt befindet am Rand von Lünen im Ortsteil Osterfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur Innenstadt von Lünen sind es nur wenige Auto- bzw Fahrradminuten.
Die Autobahn A2 bzw. B236 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür laden Felder und Wiesen und der Weg entlang des Datteln-Hamm-Kanals zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Ihr Ansprechpartner
Markus Posala
Immobilienberater