Etagenwohnung in Bochum: Weitblick und Aufzug
Bochum, Etagenwohnung
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Herzlich Willkommen! Sie befinden sich in einem Exposé für eine Wohnung, die in den 1970er Jahren konzipiert wurde, die aber mehr denn je die aktuellen Wohnwünsche erfüllt:
Hinter der Wohnungstür eine klassische Aufteilung. Von der Diele nach links ins Wohnzimmer, geradeaus zur Küche, am Wohnzimmer der lauschige Balkon mit Sonne bis in den Abend. Dazu: der private Bereich der Schlafzimmer, Bad und WC und die Abstellkammer. Die Diele ist großzügig, wer mag, kann dort auch den Essbereich integrieren.
Der Blick aus jedwedem Fenster lässt die Weite des Ruhrgebiets erahnen. Vor dem Betrachter liegend erstrecken sich im Frühling die Spargelfelder des Bauern Cruismann und benachbart die Architektur der Moderne der 1970er Jahr. Ein typisches Ruhrpott-Erlebnis.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 399,00 |
| Hausgeld | 242,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Elektro |
| Gäste-WC | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 126014NW |
| Objekt-ID | FIO-10516665130 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Weitblickwohnung mit PotentialHerzlich Willkommen! Sie befinden sich in einem Exposé für eine Wohnung, die in den 1970er Jahren konzipiert wurde, die aber mehr denn je die aktuellen Wohnwünsche erfüllt:
Hinter der Wohnungstür eine klassische Aufteilung. Von der Diele nach links ins Wohnzimmer, geradeaus zur Küche, am Wohnzimmer der lauschige Balkon mit Sonne bis in den Abend. Dazu: der private Bereich der Schlafzimmer, Bad und WC und die Abstellkammer. Die Diele ist großzügig, wer mag, kann dort auch den Essbereich integrieren.
Der Blick aus jedwedem Fenster lässt die Weite des Ruhrgebiets erahnen. Vor dem Betrachter liegend erstrecken sich im Frühling die Spargelfelder des Bauern Cruismann und benachbart die Architektur der Moderne der 1970er Jahr. Ein typisches Ruhrpott-Erlebnis.
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
79 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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G
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25
50
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 79,00 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 04.09.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Feldrand des Sachsenringes. Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der 1970er Architektur der Moderne.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ÖNV – all dies finden Sie in unmittelbarer Umgebung
Dank der guten Infrastruktur und der guten Anbindung an öffentlichen Nahverkehr – zur nächsten Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind es nur sieben Gehminuten, zur S-Bahn gute 10 Minuten - lässt es sich hier auch ohne Auto sehr gut leben.
Doch auch mit dem Auto ist man hier sehr gut angebunden. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man die A40. Egal ob nach Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische - alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind ausgesprochen gut zu erreichen.
Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert, aber auch eine einzigartige Dichte an Livemusik-Angeboten. Da ist wirklich für jeden was dabei. Die Freilichtbühne im Wattenscheider Stadtpark kann ich wärmstens empfehlen. Oder schauen Sie doch mal in Essen ins Programm.
Die Seele baumeln lassen können Sie beim Schlendern im Südpark. Oder wie wäre es mit einer Fahrradtour zwischen den Feldern zur Ruhr oder in die Recklinghäuser Altstadt?
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Ihr Ansprechpartner
Lisanne Dallig
Immobilienberater