ETW sucht neuen Besitzer!!!
Oer-Erkenschwick, Etagenwohnung
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Bestehend aus insgesamt 5 abgeschlossenen Mehrfamilienhäusern, befindet sich die angebotene ETW im 2. OG eines 7 Parteienhauses, welches über vier Etagen und einen eigenen Fahrstuhl verfügt.
Die Räume der 3,5 Zimmer Wohnung teilen sich über ihre ca. 87 m² wie folgt auf:
Sie betreten die Wohnung und finden sich direkt in einer großzügigen Diele wieder. Von hier aus führt es Sie links ins Badezimmer. Genau gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 11 m² großen Wintergarten.
Nach rechts folgend führt Sie der Weg über die Essecke nach links ins geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, von welcher aus man auch den Wintergarten betreten kann.
Von der rechten Seite der Essecke gelangen Sie in die Küche und das Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine wertvolle Abstellkammer, welche sich in der Diele befindet.
Im Kaufangebot sind zusätzlich eine Garage, ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines Wasch-/Trockenraumes und eines Fahrradkellers enthalten.
Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten Sie hierfür bitte die Abstände ein und tragen Sie eine zulässige Maske.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 125.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 5.820,00 |
Mieteinnahmen (soll) | 6.864,00 |
Erbpacht | 703,28 |
Hausgeld | 414,00 |
Kaufpreis qm | 1.436,78 |
Nettorendite | 5,49 |
Ausstattung
Bad | Wanne |
Heizung | Gas |
Abstellraum | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Fahrstuhl für | Personen |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
Baujahr | 1976 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 118132NW |
Objekt-ID | FIO-10515827540 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer architektonisch einzigartigen Terrassen-Wohnanlage in Oer-Erkenschwick.Bestehend aus insgesamt 5 abgeschlossenen Mehrfamilienhäusern, befindet sich die angebotene ETW im 2. OG eines 7 Parteienhauses, welches über vier Etagen und einen eigenen Fahrstuhl verfügt.
Die Räume der 3,5 Zimmer Wohnung teilen sich über ihre ca. 87 m² wie folgt auf:
Sie betreten die Wohnung und finden sich direkt in einer großzügigen Diele wieder. Von hier aus führt es Sie links ins Badezimmer. Genau gegenüber des Eingangsbereiches befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 11 m² großen Wintergarten.
Nach rechts folgend führt Sie der Weg über die Essecke nach links ins geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse, von welcher aus man auch den Wintergarten betreten kann.
Von der rechten Seite der Essecke gelangen Sie in die Küche und das Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine wertvolle Abstellkammer, welche sich in der Diele befindet.
Im Kaufangebot sind zusätzlich eine Garage, ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines Wasch-/Trockenraumes und eines Fahrradkellers enthalten.
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten Sie hierfür bitte die Abstände ein und tragen Sie eine zulässige Maske.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de








Energiepass
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
128 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 26.07.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 128,00 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
Ausstellungsdatum | 26.07.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick.
Vom Wintergarten als auch von der Terrasse aus lässt Sie der Blick sowohl über die Felder Groß-Erkenschwicks als auch des Stadtteils Suderwich, von Recklinghausen, schweifen.
Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der Umgebung befindet sich der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnnetze A 43 und A 2 sind in wenigen Kilometern entfernt zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Melanie Schielke
Immobilienberater