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Dortmund, Etagenwohnung
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Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1960 und wurde seither stetig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das neu renovierte Tageslichtbad mit Walk-In Dusche.
Im Kaufangebot sind zwei Kellerräume und eine Garage enthalten.
- zwei Kellerräume
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden seit 2013 vorgenommen:
- Fenster wurden ausgetauscht
- neue Fensterbänke
- Gastherme erneuert
- Rohrleitungen komplett erneuert
- Bodenbeläge inkl. Loggia neu verlegt
- Badezimmer saniert und mit einer Walk-In Dusche versehen
- Wände verputzt
- Rollladenbänder ausgetauscht
- Türblätter im Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer erneuert
- neue Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
Seit 10 Jahren wird die Wohnung an eine gepflegte und ruhige Kleinfamilie vermietet. Es gibt keine Mietausfälle zu verzeichnen. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 600,00€, wovon 60€ für die Garagenmiete entfallen und 116,87€ für die Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 247,87€. Hiervon sind 131,00€ nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 116,42€ Rücklagen. Die restlichen 116,87€ entsprechen den o.g. umlagefähigen Nebenkosten.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 137.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 5.797,44 |
Hausgeld | 247,87 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Kabel/Sat TV | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 63 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 5.33 |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1962 |
Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
Objektnummer | 133029NW |
Objekt-ID | FIO-10517344850 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1960 und wurde seither stetig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das neu renovierte Tageslichtbad mit Walk-In Dusche.
Im Kaufangebot sind zwei Kellerräume und eine Garage enthalten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- zwei Kellerräume
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden seit 2013 vorgenommen:
- Fenster wurden ausgetauscht
- neue Fensterbänke
- Gastherme erneuert
- Rohrleitungen komplett erneuert
- Bodenbeläge inkl. Loggia neu verlegt
- Badezimmer saniert und mit einer Walk-In Dusche versehen
- Wände verputzt
- Rollladenbänder ausgetauscht
- Türblätter im Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer erneuert
- neue Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
Seit 10 Jahren wird die Wohnung an eine gepflegte und ruhige Kleinfamilie vermietet. Es gibt keine Mietausfälle zu verzeichnen. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 600,00€, wovon 60€ für die Garagenmiete entfallen und 116,87€ für die Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 247,87€. Hiervon sind 131,00€ nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 116,42€ Rücklagen. Die restlichen 116,87€ entsprechen den o.g. umlagefähigen Nebenkosten.
Energiepass
Gültig bis | 20.12.2025 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Bövinghausen von der kreisfreien Großstadt Dortmund. Bövinghausen grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil Gerthe mit Anbindung an die Autobahnen A 40 und A42. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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