Exklusive Neubau - Doppelhaushälfte in Toppenstedt
Toppenstedt, Doppelhaushälfte
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Diese Immobilie besticht mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152m² sowie zusätzlicher ca. 44m² Nutzfläche hat die Doppelhaushälfte außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und bietet weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Integrieren eines Arbeitsplatzes oder eines Ankleidezimmers ist problemlos möglich. Die hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Räumen lassen ein harmonisches, individuelles und einzigartiges Wohnambiente entstehen.
Bei diesem Traumhaus profitieren Sie von einer unabhängigen und regenerativen Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Dies ermöglicht eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sodass Sie unabhängig von steigenden Energiekosten Ihrer Familie ein warmes Zuhause garantieren können. Ein Doppelcarport ist als komfortable Parkmöglichkeit neben dem Haus vorhanden und rundet dieses gehobene Angebot ideal ab.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 025208NI |
| Objekt-ID | FIO-10516612200 |
| Anbieter-ID | 620300 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im neuen Zuhause!Diese Immobilie besticht mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152m² sowie zusätzlicher ca. 44m² Nutzfläche hat die Doppelhaushälfte außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und bietet weitere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Integrieren eines Arbeitsplatzes oder eines Ankleidezimmers ist problemlos möglich. Die hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Räumen lassen ein harmonisches, individuelles und einzigartiges Wohnambiente entstehen.
Bei diesem Traumhaus profitieren Sie von einer unabhängigen und regenerativen Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Dies ermöglicht eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sodass Sie unabhängig von steigenden Energiekosten Ihrer Familie ein warmes Zuhause garantieren können. Ein Doppelcarport ist als komfortable Parkmöglichkeit neben dem Haus vorhanden und rundet dieses gehobene Angebot ideal ab.
Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 03.05.2032 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Ausstellungsdatum | 04.05.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Toppenstedt, als Ortsteil der Samtgemeinde Salzhausen, im Landkreis Harburg liegt nur 40 Kilometer von Hamburg entfernt, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Gemeinde liegt im Naturschutzgebiet Garlsdorfer Wald und das verspricht ruhiges, familiäres Wohnen in einer einzigartig schönen Naturlandschaft.
Kita und Grundschule finden Sie Vorort bzw. in Garstedt, weiterführende Schulen gibt es beispielsweise im ca. 9 km entfernten Salzhausen, das auch eine vielseitige Nahversorgung, diverse Ärzte und Apotheken bietet. Über die Autobahnen 1 und 7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Winsen (Luhe).
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Ihr Ansprechpartner
Stephanie Suttrop
Immobilienberater