Exklusive Neubauwohnung in beliebter Lage
Ennepetal, Erdgeschosswohnung
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Der Zugang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist im Erdgeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Die Wohnung wird in einer sehr gehobenen Ausstattungsqualität übergeben.
Einige Details sind u.a. die abschließbaren bodentiefen Fenster im Wohn-/Esszimmer mit elektrischen Raffstoren und Windwächtern (3-fach verglast), Fußbodenheizung, hochwertige Oberböden und Türen, Deckenspots, die große bodentiefe Dusche und natürlich die moderne Grundrissgestaltung.
Sie können direkt einziehen, lediglich die Wände müssen Sie noch nach Ihren Vorstellungen streichen.
Die besonderen Highlights sind das exklusive Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und modernen großformatigen Fliesen, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit bestem Ausblick über Voerde und offener Küche.
Von hier aus haben Sie Zugang zu ihrem fast 20m2 großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Ihre Waschmaschine und ihren Trockner können Sie in der dafür vorgesehenen Waschküche im Untergeschoss unterbringen.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Stellplatz für mtl. 40,00€.
Die Nebenkosten werden sich auf ca. 200,00€/mtl. belaufen. Hinzu kommen lediglich ihr individueller Stromverbrauch und die Kosten für einen Telefon-/Internetanbieter.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 865,70 |
| Nebenkosten | 200,00 |
| Warmmiete | 1.065,70 |
| Mietpreis qm | 11,00 |
| Kaution | 1.731,40 |
Ausstattung
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 18 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 116788NW |
| Objekt-ID | FIO-10515713600 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, welches mit modernster Technik und den energetischen Standards entsprechend in massiver Bauweise errichtet wird.Der Zugang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist im Erdgeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Die Wohnung wird in einer sehr gehobenen Ausstattungsqualität übergeben.
Einige Details sind u.a. die abschließbaren bodentiefen Fenster im Wohn-/Esszimmer mit elektrischen Raffstoren und Windwächtern (3-fach verglast), Fußbodenheizung, hochwertige Oberböden und Türen, Deckenspots, die große bodentiefe Dusche und natürlich die moderne Grundrissgestaltung.
Sie können direkt einziehen, lediglich die Wände müssen Sie noch nach Ihren Vorstellungen streichen.
Die besonderen Highlights sind das exklusive Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche und modernen großformatigen Fliesen, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit bestem Ausblick über Voerde und offener Küche.
Von hier aus haben Sie Zugang zu ihrem fast 20m2 großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Ihre Waschmaschine und ihren Trockner können Sie in der dafür vorgesehenen Waschküche im Untergeschoss unterbringen.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Stellplatz für mtl. 40,00€.
Die Nebenkosten werden sich auf ca. 200,00€/mtl. belaufen. Hinzu kommen lediglich ihr individueller Stromverbrauch und die Kosten für einen Telefon-/Internetanbieter.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 26.01.2033 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie befindet sich in Ennepetal, im ruhigen Ortsteil Voerde-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen von Ennepetal.
Wiesen und Wälder liegen Ihnen hier direkt zu Füßen.
Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Apotheke, Blumenläden, eine Poststelle, eine Sparkassenfiliale, eine Eisdiele und einige kleine Restaurants.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt direkt vor der Tür. Mit dieser Verbindung gelangen Sie in ein paar Fahrminuten in den Ortskern von Voerde oder aber auch zum Bus-/Bahnhof von Ennepetal.
Die Autobahnanbindung zur A1 liegt in einer Entfernung von ca. 8km, das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord von ca. 10km.
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