Exklusiver Bungalow in Bochum-Harpen
Bochum, Bungalow
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Einladend und warm empfängt Sie der Eingangsbereich, wo sich jeder Besucher sofort zu Hause fühlt.
Die Diele, ausgestattet mit einer Garderobe, führt Sie zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Rechts führt ein Flur zu dem Badezimmer und den zwei weiteren Räumen, die Sie individuell gestalten können. Optional lässt sich ein weiteres Zimmer realisieren, indem das große Schlafzimmer aufgeteilt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster natürlich ausgeleuchtet und belüftet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC.
Weiter durch das Haus führt Sie die Essdiele. Von dieser erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Zudem lässt sich sowohl über die Essdiele, als auch über die Küche, der Innenhof betreten, der an einem Atrium römischer Architektur erinnert und an warmen Tagen zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt.
Durch die Pforten des großzügigen Wohnzimmers gelangen Sie in einen Wintergarten, der selbst in den kältesten Stunden ein Ort der Geborgenheit ist. Beachtliche Fensterflächen erlauben einen Blick in den liebevoll gepflegten Garten, der die Seele berührt und zum Träumen einlädt.
Abgerundet wird die Reise durch Ihr neues Zuhause durch den Keller mit Platz für alltägliche Arbeiten und Feierlichkeiten. In wenigen Schritten erreichen Sie Ihre Garage.
- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele
- Badezimmer (Fenster, Dusche und Badewanne)
- 3 Schlafzimmer (Optional 4 Schlafzimmer)
- Essdiele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten
- Innenhof / Atrium
- Gäste-WC (Fenster)
- Flur
Kellergeschoss: (Teilw. unterkellert, teilw. in Form eines Kriechkellers, beheizt)
- Partykeller / Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- WC und Dusche
Außenanlagen:
- Garten
- Kelleraufgang zum Garten
- Gartentor zur Straße
- Garage
Internetgeschwindigkeit: Bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Käuferprovision | 3,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 175 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136211NW |
| Objekt-ID | FIO-10517557970 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Entscheiden Sie sich bewusst für weiträumiges, ebenerdiges Wohnen mit einer modernen Architektur, die Ihnen grenzenlosen Freiraum in der Ausgestaltung Ihres Wohntraumes gibt. Treten Sie ein in eine Welt der Eleganz und der Exklusivität, die in diesem einzigartigen Bungalow in Bochum-Harpen darauf wartet, verwirklicht zu werden.Einladend und warm empfängt Sie der Eingangsbereich, wo sich jeder Besucher sofort zu Hause fühlt.
Die Diele, ausgestattet mit einer Garderobe, führt Sie zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Rechts führt ein Flur zu dem Badezimmer und den zwei weiteren Räumen, die Sie individuell gestalten können. Optional lässt sich ein weiteres Zimmer realisieren, indem das große Schlafzimmer aufgeteilt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster natürlich ausgeleuchtet und belüftet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC.
Weiter durch das Haus führt Sie die Essdiele. Von dieser erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Zudem lässt sich sowohl über die Essdiele, als auch über die Küche, der Innenhof betreten, der an einem Atrium römischer Architektur erinnert und an warmen Tagen zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt.
Durch die Pforten des großzügigen Wohnzimmers gelangen Sie in einen Wintergarten, der selbst in den kältesten Stunden ein Ort der Geborgenheit ist. Beachtliche Fensterflächen erlauben einen Blick in den liebevoll gepflegten Garten, der die Seele berührt und zum Träumen einlädt.
Abgerundet wird die Reise durch Ihr neues Zuhause durch den Keller mit Platz für alltägliche Arbeiten und Feierlichkeiten. In wenigen Schritten erreichen Sie Ihre Garage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele
- Badezimmer (Fenster, Dusche und Badewanne)
- 3 Schlafzimmer (Optional 4 Schlafzimmer)
- Essdiele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten
- Innenhof / Atrium
- Gäste-WC (Fenster)
- Flur
Kellergeschoss: (Teilw. unterkellert, teilw. in Form eines Kriechkellers, beheizt)
- Partykeller / Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- WC und Dusche
Außenanlagen:
- Garten
- Kelleraufgang zum Garten
- Gartentor zur Straße
- Garage
Internetgeschwindigkeit: Bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Energiepass
Endenergieverbrauch
228,3 kWh/(m²a)
228,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 228,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 13.09.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Bungalow befindet sich in exponierter Lage des beliebten Bochumer Stadtteils Harpen. Wer sich nach Ruhe und Entspannung in seinen eigenen vier Wänden sehnt, wird hier sicherlich nicht enttäuscht.Im Ortskern von Harpen, der zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist - finden Sie verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr, hier werden sie fündig. Auch ein Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich in nächster Umgebung.
Der nahegelegene Ruhrpark ist zum Edel-Shopping-Center lanciert worden. Ein echter Hingucker. Seither fahre ich gerne hin zum shoppen und auf einen Kaffee im "Café Zuckersüß".
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Sehr praktisch in Richtung Stadt und in Richtung Ruhrpark.
Zur nächsten Autobahn (A 40) sind es lediglich 1,7 km. Zur Anbindung an die A 43 ebenfalls keine 5 Minuten Fahrzeit.
Der Stadtteil Harpen zeichnet sich durch viel Grün aus. Naherholung sowie Routen für Spaziergänge und Radfahren bieten die Wege durch naheliegende Felder, entlang des Kirchharpener Bachs oder im Oelbachtal, die ich Ihnen gern empfehle.
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sonstige Angaben
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Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Ihr Verkaufsteam
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
Elion Qoraj (Immobilienberater)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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