Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage

Billerbeck, Einfamilienhaus

Wohnfläche166 m²
Zimmer
Grundstücksfläche612 m²
Kaufpreis538.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 538.000 €
Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 612 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2005
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132829NW
Objekt-ID FIO-10517197770
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Bei dieser einmaligen Gelegenheit heißt es einfach: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Ohne viel Aufwand können Sie in dieses exklusive und überdurchschnittlich gepflegte Einfamilienhaus einziehen. Die gesamten Annehmlichkeiten dieses Hauses werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen.
Das große Kaufgrundstück liegt in einer sehr privilegierten Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Billerbeck. Bereits während des Baus des Hauses wurde von den bisherigen Eigentümern sehr viel Wert auf Bauweise und Ausstattung gelegt.
Schon beim ersten Betreten des Hauses werden Sie sich direkt wohlfühlen. Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend dem Wohnen und dem Leben im Haus vorenthalten. Neben Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste WC finden Sie aber auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Im Wohnzimmer spendet der vorhandene Kamin Ihnen eine ganz besondere Atmosphäre und wohlige Wärme. Außerdem hält das Erdgeschoss noch einen weiteren kleinen Abstellraum, für die Dinge des regelmäßigen Bedarfs, und einen weiteren Raum als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie neben drei großen Schlafzimmern auch ein sehr modern gestaltetes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Eine zweite Dusche finden Sie im danebenliegenden Waschraum. Für die Heizung ist im extra geschaffenen Abstellraum im Obergeschoss ein Platz gefunden worden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ausreichend Stauraum in den beiden wohnlich gestalteten Zimmern im Spitzboden und der großzügigen Garage mit separatem Werk-/Abstellraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen ersten Bürotermin, in dem wir Ihnen dieses Haus vorstellen.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
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Energiepass

Endenergieverbrauch
67,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.12.2033
Energieverbrauchkennwert 67,40
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Ausstellungsdatum 13.12.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Billerbeck. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich weitläufige Feld- und Wanderwege als direkter Zugang in die Baumberge. Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über unterschiedliche Schulen. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Im Sommer können Sie sich im Freibad Billerbeck abkühlen. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Billerbeck liegt an der Bahnlinie Münster- Coesfeld und ist so stündlich gut erreichbar. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in Billerbeck selbstverständlich auch möglich.

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