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Exklusives Einfamilienhaus in Rosendahl-Holtwick

Rosendahl, Einfamilienhaus

Wohnfläche144 m²
Zimmer
Grundstücksfläche664 m²
Kaufpreis440.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 440.000 €
Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Einbauküche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Fertigteile

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 664 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 2002
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 115944NW
Objekt-ID FIO-10515650000
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Rosendahl-Holtwick. Hier leben Sie ruhig und großzügig auf dem Lande, haben aber gleichzeitig eine super Verkehrsanbindung (A 31, Bahnhof). Arbeiten im Hommeoffice, vielleicht im Garten oder im eigenen Büro, kein Problem. Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.

Neben der Großzügigkeit punktet das Haus vor allem mit einer absolut phantastischen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit integriertem Wintergarten, der bis ins Obergeschoss mit großen Fensterelementen geöffnet ist, lässt auch bei Regenwetter viel Licht herein. In der kühlen Jahreszeit verbreitet der Pellet Ofen wohlige Wärme. Den Sommer können Sie auf einer der zwei Terrassen genießen. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden. Auf der kleine Terrasse am plätschernden Brunnen können Sie sich vom stressigem Alltag gut entspannen.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer, Küche + Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele und ein weiteres Zimmer (Gäste / Büro).
Obergeschoss: Empore, drei Zimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Gefliester Vollkeller.

Wie Sie feststellen können, ist dieses ein intelligent und zukunftsorientiert geplantes Haus ohne Renovierungsbedarf. Hier werden Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Terrasse Wohnzimmer Wintergarten Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer II

Energiepass

Endenergieverbrauch
70,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.08.2031
Energieverbrauchkennwert 70,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Ausstellungsdatum 17.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gemeinde Rosendahl mit den drei Dörfern Osterwick, Holtwick, Darfeld liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland und hat insgesamt ca. 11.000 Einwohner. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie die Sekundarschule Legden-Rosendahl stehen zur Auswahl. In der nur 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder der Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Etwa fünf Kilometer westlich der Ortslage befindet sich die A 31. Des Weiteren gibt es zahlreiche Sportvereine; auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.

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Martina Borgert

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