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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage,mit liebevoll angelegtem Garten!

Bergheim, Einfamilienhaus

Wohnfläche156 m²
Zimmer
Grundstücksfläche845 m²
Kaufpreis548.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 548.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Nutzfläche 94 m²
Grundstücksfläche 845 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1977
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120571NW
Objekt-ID FIO-10516259850
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie beeindruckt besonders durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren gepflegten, stets intakt gehaltenen Zustand und ihren großen und weitgehend uneinsehbaren Garten.

Direkt am Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit großer Einfahrt und ca. 4 zusätzlichen Stellplätzen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche, ein modernes Duschbad mit 2 Waschbecken, sowie das große, helle Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Gartenzugang. Der südlich ausgerichtete Garten wurde von den Eigentümern aufwendig, mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Verschiedene Blumen- und Pflanzenarten verschaffen dem Garten eine parkähnliche Optik, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank.

Auch der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben einer funktionstüchtigen Sauna mit angrenzendem Duschbad plus separatem WC, 2 weitere Räume mit Heizkörpern, die als Hobbyraum, Gästebereich oder Jugendzimmer genutzt werden können. Ein Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.

Das Haus kann voraussichtlich zum Ende des Jahres an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Sie können sich das Anwesen als Ihr zukünftiges zuhause vorstellen?

Dann melden Sie sich gerne bei uns und senden eine Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt setzen.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Frontansicht Frontansicht Garagen Flur Flur, Ansicht 2 Erdgeschoss: Wohn-, Esszimmer Erdgeschoss: Essbereich Erdgeschoss: Kamin, Wohnzimmer Erdgeschoss: Wohnzimmer Erdgeschoss: Küche Erdgeschoss: Arbeitszimmer Gäste-WC Erdgeschoss: Duschbad Erdgeschoss: Duschbad, Ansicht 2 Aussicht Garten von Wohnzimmer Aussicht Garten Treppenabgang Garten Garten Rückansicht Garten Treppenaufgang Obergeschoss Obergeschoss: Flur Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Obergeschoss: Schlafzimmer 2 Obergeschoss: Schlafzimmer 3 Obergeschoss: Schlafzimmer 3, Einbauschrank Obergeschoss: Badezimmer, Ansicht 1 Obergeschoss: Badezimmer, Ansicht 2 Treppenabgang Untergeschoss Untergeschoss: Flur Untergeschoss: beheizter Hobbyraum Untergeschoss: Sauna mit Dusche Untergeschoss: Sauna Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller

Energiepass

Gültig bis 16.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Ausstellungsdatum 16.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße eines ruhigen Wohngebietes in Bergheim.

Im benachbarten Kerpen- Sindorf (ca. 5 Fahrminuten) oder auch der Kreisstadt Bergheim ca. 8 Fahrminuten entfernt, finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Sämtliche Ärzte sowie das Bergheimer Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort erreichen Sie fußläufig in ca. 4-8 Minuten 3 verschiedene Kindergärten sowie die Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Bergheimer Zentrum. Ca. eine Minute entfernt fährt der Schulbus zur örtlichen Realschule und zu den 2 Bergheimer Gymnasien ab.

Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie mit den Buslinien 941 und 922 in ca. 16-22 Minuten zum Bergheimer oder Horremer Bahnhof. Von dort haben Sie die Möglichkeit die Großstädte Köln (in ca. 16-20 Minuten) oder Düsseldorf (ca. 1 Stunde mit Umstieg in Köln) zu erreichen.

Über die Autobahnauffahrt A61 (Auffahrt Bergheim-Süd) gelangen Sie in ca. 20-40 Minuten in die Großstädte Köln, Düsseldorf und Bonn.

Freizeitaktivitäten wie die Kartbahn "Michael Schumacher Kart- und Event-Center", Tennisanlagen, eine Reitsportanlage oder das Hallen- und Freibad "Erftlagune" sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahhrad erreichbar. Der örtliche Sport-, und Fußballplatz befindet sich nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Golfliebhaber kommen auf den ca. 12-13 km entfernten Golfplätzen auf ihre Kosten.

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Katja Schwabe

Immobilienberater

 Katja Schwabe

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