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Exklusives Gewerbeobjekt mit Penthouse

Melbeck, Werkstatt

Grundstücksfläche1.240 m²
Kaufpreis850.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Fussboden
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Grundstücksfläche 1.240 m²
Gesamtfläche 845

Zustand

Baujahr 2012
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024726NI
Objekt-ID FIO-10516566930
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt auf ca. 1240 qm großen Grundstück, mit Lager, Vollwerkstatt und Beriebswohnung auf 890,55 qm Fläche. Das Objekt ist über Jahre gewachsen und etabliert und befindet sich gut sichtbar in einem Gewerbegebiet. Alle Arbeitsbereiche befinden sich auf aktuellen Stand, die Verkauf und Werkstatt miteinander verbinden.
Das Objekt verfügt über eine moderne Werkstatt, Büros und Pausenbereiche nach Arbeitsstättenverordnung.
Aktuell wird es von einem Dachdecker- und Zimmereigewerbe genutzt.

Das Gelände eignet sich zur vielseitigen gewerblichen Nutzung. So z.B. Baumaschinen oder Spezialfahrzeuge, da es auch über die entsprechende Raumhöhe im Werkstattbereich verfügt. Alle Flächen sind gepflastert. Das gesamte Objekt ist hervorragend logistisch angebunden.

Aufgrund der besonderen und attraktiven Lage eignet sich der Standort auch für eine andere Nachnutzung. In direkter Nachbarschaft sind z.B. in den letzten Jahren attraktive Wohnhäuser entstanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Melbeck liegt verkehrsgünstig dicht an Lüneburg und bietet eine gute Anbindung über die A39 in Richtung Hamburg. In Melbeck wohnen ca. 3400 Einwohner. Der Bus verkehrt regelmäßig. An der Bundesstraße befindet sich ein recht neu erbauter Edeka-Markt, eine Tankstelle, eine Apotheke uvm.
Von der Kita, über die Grundschule bis hin zum privaten Gymnasium bietet Melbeck viel für junge Familien.

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