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Exklusives Neuwertiges Reihenhaus

Solingen, Reihenmittelhaus

Wohnfläche145 m²
Zimmer
Grundstücksfläche120 m²
Kaufpreis480.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 120 m²
Fläche Balkon/Terasse 14.64
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 121842NW
Objekt-ID FIO-10516329320
Anbieter-ID 162700


Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Raumwunder an, das Familien zudem eine optimale Infrastruktur bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2018 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Immobilie ist großzügig gebaut und bietet daher viel Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von über rund 158,9 qm.

Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit 1 – 3 Kindern.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Hauseingang. Zur Rechten befindet sich dann die helle Küche mit exklusiven Einbaumöbeln.

Daneben befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente mit viel Belichtungsfläche, die zugleich Zugang zum Garten ermöglichen. Die Terrasse und der moderne Wintergarten mit ca. 14,64 qm bieten viel Platz für gemeinsame Abende. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und ist modern gefliest.

Im EG befindet sich ein Gäste WC.


Obergeschoss :

Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 sehr schöne, helle Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, einem Waschtisch und einem WC.)

Diese Etage ist die Schlaf- und Ruheebene des Hauses. So könnten hier z.B. 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer und das Bad sein, alternativ wären auch ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Büro möglich etc.



Spitzboden :

Der Spitzboden ist das Highlight des Hauses, dort residiert zurzeit der Sohnemann des Hauses. Außerdem befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, was Sie zu Ihrem individuellem Wunschzimmer gestalten können.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garten + Terrasse Wohnzimmer Garten + Terrasse Küche Kinderzimmer Badezimmer

Energiepass

Gültig bis 31.01.2028
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Ausstellungsdatum 01.02.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich sehr zentral. Die Solinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie alle Schulformen sind leicht und innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nahe liegenden Spielplätze und Wanderwege, bieten die Möglichkeit verschiedener Freizeitaktivitäten für jedes Alter.
Durch die A46 sowie A3 haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Nachbarstädten (Haan, Hilden, Leverkusen, Köln, Düsseldorf und Wuppertal).



Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:

https://www.lbs.de/beratung/west/solingen_ufergarten/index_15907142.jsp

Ihr LBS-TEAM Solingen

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