Beschreibung der Ausstattung

Moderne und nachhaltige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung

Diese massiv gebaute Immobilie vereint Energieeffizienz, Komfort und durchdachte Ausstattung in idealer Weise. Das Haus überzeugt durch zahlreiche hochwertige Extras und ist optimal für zukunftsorientiertes Wohnen vorbereitet.

Ausstattung im Überblick:

Energieversorgung:
• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung
• Drei Notstromsteckdosen für Ausfallsicherheit

Komfort und Technik:
• Automatische Rollläden für hohen Wohnkomfort
• Hochwertige Einbauküche inkl. Induktionsherd
• Kamin mit Schamottsteinen für wohlige Wärme
• 400V-Elektroanschluss für Sauna im Keller
• Bereits installierte Elektroleitung für Wallbox (E-Mobilität)

Wasser- und Heiztechnik:
• Regenwasseranlage zur WC-Spülung (6.000 Liter Zisterne)
• Sehr gut gedämmter Keller für angenehmes Raumklima und Energieeinsparung

Außenbereich:
• Südlich ausgerichteter Balkon und Terrasse
• Massivholz-Gartenpavillon – ideal für entspannte Stunden im Grünen













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Beschreibung der Lage

Rheda-Wiedenbrück, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis und entstand 1970 durch die Zusammenlegung der Städte Rheda und Wiedenbrück sowie der umliegenden Gemeinden. Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Rheda. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 49.486 und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Rheda-Wiedenbrück nur 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, wie Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung liegt direkt vor der Haustür der Schlosspark Rheda mit den Emsaue-Landschaften der Flora Westfalica, ergänzt durch das nahe liegende Naturschutzgebiet Erlenbruch und Schlosswiesen. Grüne Oasen und weitläufige Waldflächen im Rhedaer Forst sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Immobilie liegt so zentral wie ruhig – mit hervorragender Infrastruktur, Naherholung und Anbindung an die Region.