Exklusives Wohnen und Arbeiten mit traumhaften Blick ins Grüne

Mönchengladbach, Einfamilienhaus

Wohnfläche204 m²
Zimmer
Grundstücksfläche775 m²
Kaufpreis660.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 660.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 204 m²
Grundstücksfläche 775 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1988
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 132614NW
Objekt-ID FIO-10517182510
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus im Stadtteil Mönchengladbach-Hehn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² wird ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung geboten.
Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und in Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung verfügt.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Marmor und Fliesen, oben mit Parkett, versehen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladende Wohnambiente empfangen.
Große Fensterfläche lasse viel Tageslicht herein und betonen das großzügige Raumgefühl.
Der Kamin im Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein.
Die moderne Einbauküche beeindruckt mit stilvollem Design und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre Kochaktivitäten.

Die traumhafte Immobilie stammt aus dem Baujahr 1988 und wurde 2013 das letzte Mal modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Um der Parklatzsituation in Mönchengladbach zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zwei Garagenstellplätze.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagstress zu entfliehen. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick ins Grüne entspannt auf sich wirken lassen.
Diese einzigartige Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!

Der Angebotspreis des Einfamilienhauses liegt bei 660.000,00 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Benoit Martin
Kleiststr.2-4,
41061 Mönchengladbach
Mobil: 0173-5674706
Telefon: 02161-4063122
Benoit.martin@beratung.lbswest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57749731_1 57749751 57749761 57749801 57749871

Energiepass

Endenergieverbrauch
199,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.03.2034
Energieverbrauchkennwert 199,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Ausstellungsdatum 16.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Hehn ist ein Stadtteil von Mönchengladbach und liegt im Stadtbezirk West. Hehn besteht hauptsächlich aus drei Straßen, ; Wolfsittard und Heiligenpesch nach Süden in Richtung Dorthausen, K 4 nach Osten in Richtung Hehnerholt und die K 15 nach Westen in Richtung Hardt.

Die Infrastruktur ist gegeben.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, sowie ein Alten-Pflegeheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und Bäcker sind vorhanden oder in den Nachbarorten Hardt und Rheindahlen gut zu erreichen.
Der Borussia-Park und der SparkassenPark sind in ca. 3KM zu erreichen

Die Autobahn A 61 ist ca. 6KM entfernt, über die die Städte Krefeld, Viersen und Düsseldorf schnell zu erreichen sind.
Der Flughafen DUS ist der nächstliegende und in ca. 38KM zu erreichen.
Die Buslinien 025 und 015 der VRR, werden an der Haltestelle Hehn Pauen
Die Haltestelle Hehn Pauen, wird von den Buslinien; 025 und 015 der VRR angefahren.
Parkmöglichkeiten gibt es Innerorts von Hehn.

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