Exposé für eine 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer)
Wetter, Etagenwohnung
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Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen:
Erneuerung der Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Modernisierung des Badezimmers: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Neue Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.
Frische Malerarbeiten: Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein kleiner Vorgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
- Rollläden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den gelungenen Grundriss, sondern auch durch einige besondere Merkmale, die das Wohnen hier besonders angenehm machen:
Balkon: Ein gemütlicher Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Rollos: An den meisten Fenstern wurden Rollos installiert, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Schöne Raumaufteilung: Durch die durchdachte Aufteilung der Räume entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
Garage und Stellplatz: Neben der Garage besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, persönlich zu entdecken.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 170,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 136760NW |
| Objekt-ID | FIO-10517591610 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine großzügige Wohnfläche von 71 m². Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Grundriss durch den Verkäufer wiederherzustellen, um somit ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und freundliche Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen:
Erneuerung der Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Modernisierung des Badezimmers: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Neue Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.
Frische Malerarbeiten: Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein kleiner Vorgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den gelungenen Grundriss, sondern auch durch einige besondere Merkmale, die das Wohnen hier besonders angenehm machen:
Balkon: Ein gemütlicher Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Rollos: An den meisten Fenstern wurden Rollos installiert, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Schöne Raumaufteilung: Durch die durchdachte Aufteilung der Räume entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
Garage und Stellplatz: Neben der Garage besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, persönlich zu entdecken.
Energiepass
| Gültig bis | 10.01.2029 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in Wetter (Ruhr), im Ortsteil Oberwengern, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Oberwengern zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A43 sind optimal, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier ihr iDie hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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