Familien-Wohnkomfort und lukrative Monteurpension in Lingen-Brögbern!
Lingen, Zweifamilienhaus
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In 2007/8 wurde ein Anbau mit ca. 100m² realisiert und der Grundstein für die jetzige Nutzung zu einer Monteurpension gelegt.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich je zwei Wohn/Schlafräume sowie die dazugehörigen Bäder. Die Küche sowie das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten gehören zu der großen Einliegerwohnung die wahlweise eigengenutzt oder natürlich auch vermietet werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Monteurs-Einheiten mit den jeweiligen sanitären Einrichtungen.
Die in 2018 erneuerte Gasheizung befindet sich unterm 2021 erneuertem und voll Isoliertem Dach.
Eine Garage, deren Dach ebenfalls in 2021 erneuert wurde sowie weitere Stellplätze sind auf dem 1250m² großem Grundstück vorhanden.
Die Kücheneinrichtungen sind Bestandteil des Angebotes.
Eine eventuelle weitere Bebaubarkeit des Grundstücks wird aktuell geprüft.
Die in 2008 aufgebaute 7,82 kWp große PV-Anlage hält die Stromkosten gering.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 0,01 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksfläche | 1.240 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023657NI |
| Objekt-ID | FIO-10516304100 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Das Haus aus Baujahr 1958 wurde stetig renoviert, erweitert und in Stand gehalten.In 2007/8 wurde ein Anbau mit ca. 100m² realisiert und der Grundstein für die jetzige Nutzung zu einer Monteurpension gelegt.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich je zwei Wohn/Schlafräume sowie die dazugehörigen Bäder. Die Küche sowie das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten gehören zu der großen Einliegerwohnung die wahlweise eigengenutzt oder natürlich auch vermietet werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Monteurs-Einheiten mit den jeweiligen sanitären Einrichtungen.
Die in 2018 erneuerte Gasheizung befindet sich unterm 2021 erneuertem und voll Isoliertem Dach.
Eine Garage, deren Dach ebenfalls in 2021 erneuert wurde sowie weitere Stellplätze sind auf dem 1250m² großem Grundstück vorhanden.
Die Kücheneinrichtungen sind Bestandteil des Angebotes.
Eine eventuelle weitere Bebaubarkeit des Grundstücks wird aktuell geprüft.
Die in 2008 aufgebaute 7,82 kWp große PV-Anlage hält die Stromkosten gering.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorliegen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
180 kWh/(m²a)
180 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.05.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Brögbern ist ein Ortsteil von Lingen (Ems) und eine ehemalige Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Brögbern liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Lingen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden.
Brögbern grenzt im Norden an die Ortschaft Clusorth-Bramhar, im Westen an Holthausen und Altenlingen, im Süden an Laxten, Brockhausen und an die Innenstadt sowie im Osten an die Nachbargemeinde Bawinkel.
Lingen (Ems) ist eine Stadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit 55.232 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises. Lingen hat den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Lingen liegt in der Nähe der Emslandautobahn (A 31) und im Schnittpunkt der Bundesstraßen 70, 213 und 214. In und um Lingen verkehren Stadt- und Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Emsland-Süd, die die einzelnen Ortsteile und die umliegenden Städte mit Lingen verbinden. Lingen liegt an der 1855 eröffneten Hannoverschen Westbahn. Der emsländische Abschnitt dieser Strecke wird heute als Emslandstrecke bezeichnet. Am Bahnhof Lingen (Ems) halten die zweistündlich verkehrenden Intercity der Linie 35 Norddeich–Koblenz sowie stündlich der „Emsland-Express“ Münster–Emden (RE 15).
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