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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wesel

Wesel, Doppelhaushälfte

Wohnfläche114 m²
Zimmer
Grundstücksfläche244 m²
Kaufpreis390.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 244 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1986
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122384NW
Objekt-ID FIO-10516517950
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung im Weseler Stadtteil Lackhausen. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Jahre ständig modernisiert. Durch die verkehrsberuhigte Lage sowie das großzügige Platzangebot ist die Doppelhaushälfte hervorragend für eine Familie mit Kindern geeignet. Sie verfügt über 4 angenehm helle Zimmer sowie einen attraktiv angelegten Garten mit einer großzügigen Terrasse. Diese ist perfekt nach Süd/West ausgerichtet. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer, eine Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch sowie ein modernes Gäste WC. Über eine geschmackvolle Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoß mit zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem zeitgemäßen Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich fantastisch als Kinderzimmer oder geräumiges Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus ist Ihr Haus voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Ihre Garage mit neuem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte persönlich vor und beraten Sie auch in allen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer Besichtigungen nur nach vorhergehendem Finanzcheck durchführen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Fassade Vorderseite Fassade Vorderseite Garten Schlafzimmer Küche Treppenhaus Wohnzimmer Dachgeschoß Badezimmer Grundriss_EG_visualisiert Grundriss_OG_visualisiert Grundriss_DG-visualisiert Grundriss_KG_visualisiert_2

Energiepass

Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.07.2029
Energieverbrauchkennwert 80,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1986
Ausstellungsdatum 30.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Lackhausen liegt einige Kilometer nordöstlich der Weseler Innenstadt und gehört zum Stadtteil Obrighoven-Lackhausen, der bis 1969 eine eigenständige Gemeinde war. Der Ortskern von Lackhausen schließt sich direkt an das zur Feldmark gehörende Hanseviertel an und ist ein gefragtes Wohngebiet in Stadtnähe. Ihr Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße. Trotz der angenehm ruhigen Lage haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. via A3 ins Ruhrgebiet und in die Niederlande) sowie in die nahegelegene Weseler Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von Ihrem Haus in wenigen Minuten gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis gelegen.

Ihr Haus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage. Der Rhein sowie der Auesee gelten als wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer finden hier ein wunderschönes Umfeld für Ihre Freizeitaktivitäten und beginnen direkt vor der Haustür.

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