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Familienfreundliche Maisonette Wohnung mit Gartenanteil und Garage!

Düsseldorf, Maisonette

Wohnfläche131 m²
Zimmer
Kaufpreis630.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 630.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 370,00
Kaufpreis qm 4.809,16

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 131 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117381NW
Objekt-ID FIO-10515766490
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Ihre neue Maisonette Wohnung mit zwei großen Südbalkonen befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien, welches 1980 im Stadtteil Urdenbach errichtet wurde. Sie ist ideal geeignet für Familien oder Paare, die stadtnah aber trotzdem ruhig wohnen möchten. Auf der ersten Ebene befindet sich Ihr großes Wohnzimmer sowie der helle Essbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist besonders attraktiv durch seine raumhohe Glasfront und die weit zu öffnende Schiebetür über fast die gesamte Raumbreite - eine fabelhafte Möglichkeit für den Sommer einen großzügigen und luftigen Raum zu schaffen! Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private zweite Ebene mit 3 Schlafzimmern sowie einem hochwertigen Badezimmer, welches zeitgemäß mit geschmackvollen Armaturen und Einbauschränken saniert wurde. Jetzt müssen nur noch Sie entscheiden, wer aus Ihrer Familie die Zimmer mit dem großen Balkon oder das zum Garten gelegene bekommt - angenehm ruhig sind aber alle drei! Selbstverständlich gibt es zu Ihrer Wohnung eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Abgerundet wird Ihre Maisonette durch einen wunderschönen Garten mit herrlichen Büschen und Pflanzen von dem eine fast nicht einsehbare Fläche, Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt ist. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese familienfreundliche Maisonette Wohnung persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

- Garage - Sektionaltor mit Fernbedienung
- 2 große Balkone in Südausrichtung
- Gartenanteil mit Sondernutzung
- Kernsaniertes Badezimmer und Gäste WC

Das monatliche Hausgeld beträgt 370,- €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer  Visualisierung Wohnzimmer  Visualisierung Wohnzimmer Kinderzimmer Visualisierung Kinderzimmer Flur Schlafzimmer Bad Ansicht A Bad Ansicht B Küche Visualisierung Küche Ansicht A Balkon Ebene 1 Umgebung Grundriss_1_visualisiert Grundriss_2_visualisiert Grundriss_1_visualisiert Grundriss_2_visualisiert

Energiepass

Endenergieverbrauch
94,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 25.03.2028
Energieverbrauchkennwert 94,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 26.03.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Wohnen in Urdenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit! Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie unter anderem das Benrather Schloss sowie die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft. Diese ist perfekt geeignet für herrliche Spaziergänge sowie für sportlich ambitionierte Läufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zu Ihrer neuen Wohnung zu finden. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis, die Düsseldorfer City ist mit dem Auto ca. 20 min entfernt. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A57 und A59 ein großer Vorteil. Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - in Urdenbach lässt es sich traumhaft leben!
Ab wann leben Sie im sympathischen Urdenbach?

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