Familienfreundliche Wohnung und solide Geldanlage
Dormagen, Etagenwohnung
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Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ist die Wohnung für Familien sehr ansprechend. Alle Fenster wurden in der letzten Sanierung vom Eigentümer qualitativ modernisiert. Auch die Böden im Flur, Küche und den Bädern wurden seinerzeit mit hochwertigen Fliesen neu verfliest.
Die Küche ist modern eingerichtet und wird vom Eigentümer überlassen. Das tagsüber helle Wohnzimmer ist mit einer großen ausfahrbaren Leinwand ausgestattet, welches zu gemütlichen Kinoabenden einlädt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon der mit einem harmonischen Blick ins Grüne entzückt. Zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum bieten genügend Stellfläche. Die Wohnung hat eine neue Eingangstür und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weiterhin stehen Modernisierungsmaßnahmen in Form von Solarenergie im Gespräch, die durch die hohen bereits vorhandenen Rücklagen einen großen Vorteil mit sich bringen und den Wert ihrer Immobilie erheblich steigern.
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne für eine maßgeschneiderte Finanzierung zu diesem Objekt.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000000 Mbit/s |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 121360NW |
| Objekt-ID | FIO-10516290830 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in einer angenehm ruhigen Umgebung.Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ist die Wohnung für Familien sehr ansprechend. Alle Fenster wurden in der letzten Sanierung vom Eigentümer qualitativ modernisiert. Auch die Böden im Flur, Küche und den Bädern wurden seinerzeit mit hochwertigen Fliesen neu verfliest.
Die Küche ist modern eingerichtet und wird vom Eigentümer überlassen. Das tagsüber helle Wohnzimmer ist mit einer großen ausfahrbaren Leinwand ausgestattet, welches zu gemütlichen Kinoabenden einlädt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon der mit einem harmonischen Blick ins Grüne entzückt. Zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum bieten genügend Stellfläche. Die Wohnung hat eine neue Eingangstür und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weiterhin stehen Modernisierungsmaßnahmen in Form von Solarenergie im Gespräch, die durch die hohen bereits vorhandenen Rücklagen einen großen Vorteil mit sich bringen und den Wert ihrer Immobilie erheblich steigern.
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne für eine maßgeschneiderte Finanzierung zu diesem Objekt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.05.2028 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf gelegen - und das zu bezahlbaren Preisen - ist Dormagen ein echter Geheimtipp. Beste Einkaufsmöglichkeiten eines großen Einkaufszentrums nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt;
Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und der Bahnhof in der Nähe runden dieses Angebot ab. Die A 57 liegt nur 2 KM entfernt. Mit der S-Bahn sind es ca. 10 Minuten zum Kölner Dom.
Die Wohnung befindet sich im südlich von Dormagen gelegenen Stadtteil Hackenbroich, welches der Kölner Stadtgrenze sehr nahe liegt.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Blick
Immobilienberater