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Familienfreundliche Wohnung und solide Geldanlage

Dormagen, Etagenwohnung

Wohnfläche74 m²
Zimmer
Kaufpreis259.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000000 Mbit/s
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat

Flächen

Wohnfläche 74 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 121360NW
Objekt-ID FIO-10516290830
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in einer angenehm ruhigen Umgebung.
Aufgeteilt in drei großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ist die Wohnung für Familien sehr ansprechend. Alle Fenster wurden in der letzten Sanierung vom Eigentümer qualitativ modernisiert. Auch die Böden im Flur, Küche und den Bädern wurden seinerzeit mit hochwertigen Fliesen neu verfliest.
Die Küche ist modern eingerichtet und wird vom Eigentümer überlassen. Das tagsüber helle Wohnzimmer ist mit einer großen ausfahrbaren Leinwand ausgestattet, welches zu gemütlichen Kinoabenden einlädt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon der mit einem harmonischen Blick ins Grüne entzückt. Zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum bieten genügend Stellfläche. Die Wohnung hat eine neue Eingangstür und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Weiterhin stehen Modernisierungsmaßnahmen in Form von Solarenergie im Gespräch, die durch die hohen bereits vorhandenen Rücklagen einen großen Vorteil mit sich bringen und den Wert ihrer Immobilie erheblich steigern.

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne für eine maßgeschneiderte Finanzierung zu diesem Objekt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer2 Wohnzimmer1b Balkon2 Flur1 Flur2 Flur3 Schlafzimmer1 Kinderzimmer Küche2 WC

Energiepass

Gültig bis 15.05.2028
Primär Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf gelegen - und das zu bezahlbaren Preisen - ist Dormagen ein echter Geheimtipp. Beste Einkaufsmöglichkeiten eines großen Einkaufszentrums nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt;
Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und der Bahnhof in der Nähe runden dieses Angebot ab. Die A 57 liegt nur 2 KM entfernt. Mit der S-Bahn sind es ca. 10 Minuten zum Kölner Dom.
Die Wohnung befindet sich im südlich von Dormagen gelegenen Stadtteil Hackenbroich, welches der Kölner Stadtgrenze sehr nahe liegt.

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