Familienfreundliches Einfamilienhaus in hervorragender Lage in Osterath!

Meerbusch, Einfamilienhaus

Wohnfläche167 m²
Zimmer
Grundstücksfläche363 m²
Kaufpreis760.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 760.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 4.937,50

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 363 m²
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122613NW
Objekt-ID FIO-10516591100
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Sie träumten schon immer von einem Haus mit Garten und viel Platz für eine Familie mit Kindern?

Ihr familienfreundliches Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath erbaut. Es liegt in einem für Ihre Kinder verkehrsberuhigten Wohngebiet. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage sowie ein davor gelegener überdachter Carport.

Ihr zukünftiges Eigenheim ist angenehm hell und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche mit Kochinsel: Ein wunderschöner Platz für gesellige Abende mit Ihrer Familie! Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten z.B. für einen attraktiven Lounge Bereich, einen großen Esstisch oder eine gemütliche Fernsehecke - darüber hinaus ist ein geschmackvoller Kamin bereits für Sie eingebaut. Im Winter genießen Sie dort Ihre gemeinsamen Familienabende, bestimmt schon jetzt ein Grund zur Vorfreude auf die kalte Jahreszeit. Angrenzend an das große Wohnzimmer befindet sich der komplett verglaste Wintergarten mit Zugang zu dem nach Süd West ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Zimmer: Ein großes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit einem über eine Wendeltreppe erreichbaren praktischen Abstellraum, sowie zwei gleichwertige helle Zimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus persönlich vor und beraten Sie auch in allen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer Besichtigungen nur nach vorhergehendem Finanzcheck durchführen können.
Exposé als PDF
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Energiepass

Endenergieverbrauch
147,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 13.04.2024
Energieverbrauchkennwert 147,10
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 14.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Ihr Haus liegt in angenehm ruhiger Lage von Osterath in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch. Dank der perfekten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld sowohl über die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Osterath eine optimale Infrastruktur. Sie erreichen den Flughafen in nur 15 Minuten mit dem Auto und wohnen trotzdem sehr ruhig. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und genießen dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. In dem hübschen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Die drei Grundschulen und eine Realschule befinden sich unmittelbar in der Nähe und auch ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zwei städtischen Gymnasien erreichen Sie bestens mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Aktivitäten wie ein Tennisclub, Spielplätze, eine Musikschule sowie zwei umliegende Golfplätze sorgen für Ausgleich zum Alltag.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Marc Borowski


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