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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Eitorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche150 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.566 m²
Kaufpreis385.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.566 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1935
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 117978NW
Objekt-ID FIO-10515822510
Anbieter-ID 152700


Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1566 qm großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 140 qm, die sich auf vier Etagen verteilen und viel Gestaltungsfreiraum bieten.

Über den seitlich gelegenen überdachten Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Diese gewährt Ihnen rechterhand den Zugang ins Wohnzimmer. Über die Diele gelangen Sie ebenso in die offene Küche und in das angrenzende Esszimmer.

Zurück zum Eingangsbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert.

In das Obergeschoss und in das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmerzimmer zur Verfügung. Auch hier wurde das Badezimmer 2010 renoviert.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer ein WC über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 55 qm zur Verfügung.
Im Untergeschoss/Keller befinden zwei Zimmer, ein Heizungsraum, ein Raum mit Öltank und eine Waschküche mit WC.

Der sehr schön angelegte Sonnengarten mit Gartenhaus und Geräteschuppen bietet viel Platz zum Erholen sowie zum Spielen für Ihre Kinder. Des Weiteren gibt es eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz.

Sichern Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihr eigenes Zuhause.


Sonstiges

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der LBS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02241 - 127360.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der LBS Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Garten Gartenansicht Gartenansicht Seitenansicht Blockhaus Eingangsbereich mit Treppe EG Badezimmer EG Flur OG OG OG Badezimmer OG Heizofen Kaminofen Heizung Keller Waschküche Keller EG OG Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 30.07.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935/1990
Ausstellungsdatum 31.07.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Seit dem 01.08.1969 gehört Eitorf zu dem mit Teilen des Landkreises Bonn zusammengelegten Rhein-Sieg-Kreis.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eitorf.
Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet gliedert sich in den zentralen Ortskern, daran angrenzende Neubaugebiete sowie idyllisch gelegene Außenorte. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt rund 20 km, zu Bonn etwa 35 km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.
Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie an den Westerwald.

Eitorf verfügt über eine gute Autobahnanbindung., Die A3 in Richtung Köln ist in rund 15 Minuten zu erreichen, die Anschlussstelle nach Frankfurt am Main in ca. 20 Minuten.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Eitorf aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in ca. 50 Minuten, mit der RE9 in ca. 35 Minuten.

Des Weiteren verfügt Eitorf über alle Schulformen wie Grundschule, Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Kitas sind auch in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Infrastruktur ist so gut ausgeprägt, dass nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte anzutreffen sind, sondern auch das Franziskus Krankenhaus.

Neben einem Schwimmbad bietet Eitorf wunderschöne Wanderwege, egal ob an der Sieg oder im Wald, sowie ein breites Angebot an verschiedenen Freizeitsportvereinen.

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Anke Heuermann

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