Haus in Vechelde kaufen
Familienfreundliches Reihenhaus – Platz für Groß und Klein!
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Das 1966 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie weitere Extras. Große Fenster sorgen für helle Räume, elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC erleichtern den Alltag.
Der gemütliche Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen, Gärtnern oder Grillen ein. Die überdachte Terrasse mit Markise bietet auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Vollkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage sorgt für sicheres Parken und bietet außerdem Platz für Fahrräder und Ähnliches.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber langfristig eine gute Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 1022€/Monat kalt sowie 50€/Monat für die Garage.
Um die Privatsphäre der Mieter trotz Online-Fotos zu gewährleisten, bekommen sie weitere Eindrücke gerne vor Ort.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Balkon und Terrasse (ca. 15 m²) mit Markise
- Eigener Garten
- elektrische Rollläden
- Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Eigene Garage
- vollunterkellert
- Gasheizung
- Außenkellertreppe
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 12.864,00 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksfläche | 208 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15.4 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 140674NI |
| Objekt-ID | FIO-10517932080 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Vechelde bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: viel Platz, eine kinderfreundliche Umgebung und einen eigenen Garten zum Spielen und Entspannen. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und drei Etagen (inkl. Dachgeschoss), ist genug Platz, um alle seine Wohnträume zu erfüllen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands der Innenräume können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!Das 1966 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie weitere Extras. Große Fenster sorgen für helle Räume, elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC erleichtern den Alltag.
Der gemütliche Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen, Gärtnern oder Grillen ein. Die überdachte Terrasse mit Markise bietet auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Vollkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage sorgt für sicheres Parken und bietet außerdem Platz für Fahrräder und Ähnliches.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber langfristig eine gute Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 1022€/Monat kalt sowie 50€/Monat für die Garage.
Um die Privatsphäre der Mieter trotz Online-Fotos zu gewährleisten, bekommen sie weitere Eindrücke gerne vor Ort.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Balkon und Terrasse (ca. 15 m²) mit Markise
- Eigener Garten
- elektrische Rollläden
- Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Eigene Garage
- vollunterkellert
- Gasheizung
- Außenkellertreppe
Energiepass
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²a)
82 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.05.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 19.05.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Vechelde, nur unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und zwei Apotheken in Geh- oder Fahrradentfernung. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Hauptschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Gesundheit und Wohlbefinden sorgen nur verschiedene Ärzte und Apotheken, sondern zusätzlich zwei Fitnessstudios. Trotz der urbanen Struktur bietet Vechelde viele Parks und Grünanlagen.Mit der Zugstation und Bushaltestelle in 400 m Entfernung sowie der unweiten Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem umliegende Städte. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die eine kompakte Infrastruktur mit Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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