Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Gütersloh Spexard
Gütersloh, Reihenmittelhaus
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- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer.
Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und bietet somit ideale Verstaumöglichkeiten, außerdem bietet das Dachgeschoss zusätzlich ca. 15m² Nutzfläche. Die Garage grenzt an das Reihenhaus an und bietet einen Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bausubstanz aus dem Baujahr 1971 ist solide. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 erneuert. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.133,33 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139464NW |
| Objekt-ID | FIO-10517805000 |
| Anbieter-ID | 330200 |
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Gütersloh Spexard. Das Haus besticht seine durchdachte Raumaufteilung und freundliche Atmosphäre.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer.
Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und bietet somit ideale Verstaumöglichkeiten, außerdem bietet das Dachgeschoss zusätzlich ca. 15m² Nutzfläche. Die Garage grenzt an das Reihenhaus an und bietet einen Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bausubstanz aus dem Baujahr 1971 ist solide. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 erneuert. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
62,48 kWh/(m²a)
62,48 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 62,48 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Spexard. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A2 sind schnell erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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