Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Gütersloh Spexard
Gütersloh, Reihenmittelhaus
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Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 102 m²
• Nutzfläche: ca. 15 m²
• Grundstücksfläche: ca. 237 m²
• Zimmer: 4
• Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Waschraum
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Außenbereich: Garten mit Terrasse
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage
- Rollläden
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Keller:
Der Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ob Grillabende mit Freunden oder Zeit mit der Familie – hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.133,33 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139980NW |
| Objekt-ID | FIO-10517864770 |
| Anbieter-ID | 330200 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Gütersloh-Spexard bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und einer ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die eine gemütliche und gut angebundene Immobilie suchen.Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 102 m²
• Nutzfläche: ca. 15 m²
• Grundstücksfläche: ca. 237 m²
• Zimmer: 4
• Bäder: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Waschraum
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Außenbereich: Garten mit Terrasse
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Keller:
Der Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ob Grillabende mit Freunden oder Zeit mit der Familie – hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
62,48 kWh/(m²a)
62,48 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 62,48 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Gütersloh-Spexard. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten – ideal für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer verkehrsarmen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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