Suche


Familienfreundliches Wohnen in bevorzugter Lage!

Braunschweig, Reihenmittelhaus

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Grundstücksfläche281 m²
Kaufpreis369.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 281 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1963
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 022897NI
Objekt-ID FIO-10516250430
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohnlage von BS-Heidberg können Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Das hier angebotene Mittelhaus ist mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC ganz klassisch geschnitten und steht auf einem ca. 281 m² großen Eigentumsgrundstück (inkl. Zuwegung).

Die Immobilie ist im Grunde für Jedermann geeignet, ob für die kleine Familie als auch als Alterswohnsitz mit Wohlfühlcharakter, denn den vorhandenen Treppenlift können Sie mit übernehmen. Dieses Haus, mit seinem besonderen Charme, verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, eine großzügige und teils überdachte Sonnenterrasse, eine helle und geräumige Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster sowie ein Entree mit Garderobe im Erdgeschoss. In die obere Wohnetage gelangen Sie über eine elegante und gewendelte Betontreppe. Das Obergeschoss besticht durch gerade Wände (ohne Schrägen). Hier befinden sich 2 ansprechende Schlafzimmer, ein sonniges Arbeitszimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Mit ein paar Modernisierungen geben Sie dieser Immobilie Ihre persönliche Note und schaffen sich somit das ideale Zuhause für sich und Ihre Familie in einer idyllischen Wohngegend.
Zudem erwarten Sie hier eine zusätzlich Ausbaureserve im Dach (lichte Höhe ca. 1,90m) sowie ein sichtlich trockener Keller mit Hobbyraum.

Ein Highlight ist hier zweifelsohne die ruhige und idyllische Lage sowie der großzügige und sonnige Garten mit Westausrichtung.

PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.


Sonstiges

Hat Sie dieses charmante Reihenhaus mit seinem großzügigen Garten oder die idyllische und gefragte Lage im Braunschweiger Stadtteil Heidberg überzeugt?

Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weber steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 14 gern zur Verfügung!


Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@lbs-nord.de.

.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Terrasse mit Überdachung Sonnenterrasse Ihr neuer Garten?! Bitte, treten Sie ein! Küche Gäste WC im Erdgeschoss Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Gemütliche Sitzecke Gartenimpressionen Gartenansicht Treppenlift Tageslichtbad mit Badewanne

Energiepass

Gültig bis 19.05.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Ausstellungsdatum 19.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Braunschweiger Stadtteil Heidberg, nicht weit vom Erholungsgebiet Heidbergsee entfernt.

Heidberg ist ein, nicht zuletzt auf Grund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen, sehr beliebter Stadtteil im Südosten von Braunschweig. Die direkt benachbarten Stadtteile sind Melverode und Südstadt.

In etwa 10 Gehminuten befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum am Erfurtplatz Supermärkte, Bäckereien, Fleischer, Apotheke, Ärzte und Banken. Im direkten Umfeld dieses Marktplatzes befindet sich ein Freizeit- und Sporthallenbad, ein Schulzentrum und ein Kindergarten. Nur etwa 700 Meter vom Haus entfernt erwartet Sie das beliebte Naherholungsgebiet Heidbergsee.

Heidberg verfügt über direkte Autobahnanschlussstellen zur A39 und A391 sowie zur A36. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Braunschweiger Stadtzentrum, ideal in den Harz sowie zur Bundesautobahn A2.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt. Die Haltestellen Sachsendamm oder Erfurtplatz der Stadtbuslinien 421, 431 und 481 sowie der Straßenbahnlinien M1 und M2 erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Heiko Riemann

Immobilienberater

 Heiko Riemann

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...