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Familienfreundliches Wohnen in Moormerland!

Moormerland, Einfamilienhaus

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.213 m²
Kaufpreis330.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.213 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1989
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024449NI
Objekt-ID FIO-10516486060
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 1.200 m² großen Eckgrundstück in Moormerland errichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie optimal für eine Familie geeignet und kann schon bald Ihr neues Familiendomizil sein.
Die ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einem Kinderzimmer und einer großzügigen aber dennoch gemütlichen Wohnküche mit bereits integrierter Einbauküche im Landhausstil. Weiterhin lassen sich vom Flur das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC betreten. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Über eine offene Stahltreppe erreichen Sie das große Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie der Heizungsraum befinden. Aufgrund der hohen Decken sowie der eingebauten Lichtstrahler, besticht das Schlafzimmer durch einen ganz besonderen Charme.

Auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und in den vielseitig nutzbaren Gartenbereich gelangen Sie über die Wohnküche. Das Herzstück des Außenbereiches ist der große Springbrunnen, welcher im Jahr 2008 nachträglich angelegt worden ist. Ein weiteres Highlight verspricht das ca. 22 m² große Gartenhaus mit dazugehöriger Terrasse. Die Blockhütte ist bereits mit einer Theke ausgestattet ist und bietet, neben den Familienangehörigen, auch für Gäste ausreichend Platz.
Zur Nutzfläche gehören eine Garage mit vorhandener Ausbaureserve sowie ein angrenzender Geräteraum.
Zusammen mit der großen Auffahrt lassen sich somit min. 3 PKW‘s bequem auf dem eigenen Grundstück parken.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Drohnenfoto Drohnenfoto Außenansicht Auffahrt Vorgarten Flur (EG) Badezimmer (EG) Gäste-WC (EG) Wohnbereich (EG) Küchenbereich mit Einbauküche (EG) Kinderzimmer (EG) Schlafzimmer (DG) Kinderzimmer (DG) Kinderzimmer (DG) Gartenhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
164,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.10.2032
Energieverbrauchkennwert 164,30
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Grundstück liegt im nordwestlich gelegenen Ostfriesland in der Gemeinde Moormerland (Landkreis Leer) im Ortsteil Neermoor und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und die Autobahn (A31) ist nur ca. 2 km vom Objekt entfernt. Über die Autobahn gelangt man in nur ca. 15-20 Minuten in die Städte Leer und Emden.
Auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der "EmsPark", welcher sich in ca. 7 km Entfernung befindet.
Für Abwechslung sorgen die nahe gelegenen Sport- und Freizeitaktivitäten. Von Senioren- und Jugendvereinen über Schützenvereine bis hin zum Schwimmen am Badesee Neermoor (Entfernung ca. 900 m) ist für Jedermann etwas dabei.

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Lea Niemann

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