Familienfreundliches Wohnen in Moormerland!
Moormerland, Einfamilienhaus
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Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie optimal für eine Familie geeignet und kann schon bald Ihr neues Familiendomizil sein.
Die ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einem Kinderzimmer und einer großzügigen aber dennoch gemütlichen Wohnküche mit bereits integrierter Einbauküche im Landhausstil. Weiterhin lassen sich vom Flur das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC betreten. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Über eine offene Stahltreppe erreichen Sie das große Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie der Heizungsraum befinden. Aufgrund der hohen Decken sowie der eingebauten Lichtstrahler, besticht das Schlafzimmer durch einen ganz besonderen Charme.
Auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und in den vielseitig nutzbaren Gartenbereich gelangen Sie über die Wohnküche. Das Herzstück des Außenbereiches ist der große Springbrunnen, welcher im Jahr 2008 nachträglich angelegt worden ist. Ein weiteres Highlight verspricht das ca. 22 m² große Gartenhaus mit dazugehöriger Terrasse. Die Blockhütte ist bereits mit einer Theke ausgestattet und bietet, neben den Familienangehörigen, auch für Gäste ausreichend Platz.
Zur Nutzfläche gehören eine Garage sowie ein angrenzender Geräteraum.
Zusammen mit der großen Auffahrt lassen sich somit min. 3 PKW‘s bequem auf dem eigenen Grundstück parken.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 1.213 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 025642NI |
| Objekt-ID | FIO-10516699810 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 1.200 m² großen Eckgrundstück in Moormerland errichtet und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie optimal für eine Familie geeignet und kann schon bald Ihr neues Familiendomizil sein.
Die ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einem Kinderzimmer und einer großzügigen aber dennoch gemütlichen Wohnküche mit bereits integrierter Einbauküche im Landhausstil. Weiterhin lassen sich vom Flur das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC betreten. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Über eine offene Stahltreppe erreichen Sie das große Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie der Heizungsraum befinden. Aufgrund der hohen Decken sowie der eingebauten Lichtstrahler, besticht das Schlafzimmer durch einen ganz besonderen Charme.
Auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und in den vielseitig nutzbaren Gartenbereich gelangen Sie über die Wohnküche. Das Herzstück des Außenbereiches ist der große Springbrunnen, welcher im Jahr 2008 nachträglich angelegt worden ist. Ein weiteres Highlight verspricht das ca. 22 m² große Gartenhaus mit dazugehöriger Terrasse. Die Blockhütte ist bereits mit einer Theke ausgestattet und bietet, neben den Familienangehörigen, auch für Gäste ausreichend Platz.
Zur Nutzfläche gehören eine Garage sowie ein angrenzender Geräteraum.
Zusammen mit der großen Auffahrt lassen sich somit min. 3 PKW‘s bequem auf dem eigenen Grundstück parken.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
164,3 kWh/(m²a)
164,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.10.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 164,30 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Grundstück liegt im nordwestlich gelegenen Ostfriesland in der Gemeinde Moormerland (Landkreis Leer) im Ortsteil Neermoor und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und die Autobahn (A31) ist nur ca. 2 km vom Objekt entfernt. Über die Autobahn gelangt man in nur ca. 15-20 Minuten in die Städte Leer und Emden.
Auch Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der "EmsPark", welcher sich in ca. 7 km Entfernung befindet.
Für Abwechslung sorgen die nahe gelegenen Sport- und Freizeitaktivitäten. Von Senioren- und Jugendvereinen über Schützenvereine bis hin zum Schwimmen am Badesee Neermoor (Entfernung ca. 900 m) ist für Jedermann etwas dabei.
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