Haus in Wolfsburg kaufen
Familienfreundliches Wohnen mit riesigem Garten in Feldrandlage
zurück
Diese Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 5-6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine große Küche mit Abstellraum und eine Ausbaureserve im Dach. Ein Teilkeller sorgt für ausreichend Abstell-/Lagerfläche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) und für wohlige Wärme sorgt ein zusätzlicher Innenkamin.
Die 2 Badezimmer des Hauses ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die 3-4 Zimmer im Obergeschoss und eine weitere Ausbaureserve sorgen für ausreichend Schlafzimmer und Ihr HomeOffice. Die große Küche, ein offener und freundlicher Raum, bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Darüber hinaus haben Sie über die Terrasse Zugang zu einem riesig anmutenden Garten, welcher förmlich zum gemütlichen Entspannen und an lauschigen Sommerabenden zu Grillfesten einlädt. Ein Carport auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
+ Carport
+ Innenkamin
+ Terrasse und Freisitz
+ Außenkamin/-grill
+ 2 Tageslichtbäder
+ Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenfußboden
+ Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teils Außenrollläden
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit WW-Bereitung
+ Ausbaureserve im Dach
+ Teilkeller
+ Holz-Gartenhaus
+ Nebengebäude (ehem. Taubenschlag)
+ großer idyllischer Garten am Feldrand
+ Eigentumsgrundstück
Nachdem Sie dieses charmante Einfamilienhaus modernisiert und mit Ihrem eigenen Stil versehen haben, erwartet Sie hier ein echtes Schätzchen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und das unmittelbar am Feldrand.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 219.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 176 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 1.325 m² |
Anzahl Zimmer | 6.0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1900 |
Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
Objektnummer | 139101NI |
Objekt-ID | FIO-10517880300 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
Objektbeschreibung
Dieses, um 1900 erbaute Reihenmittelhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Hattorf. Auf ca. 175 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Raum Wolfsburg wahr werden zu lassen. Hier erwartet Sie ein Garten zum Toben für ihre Kinder und ihre Vierbeiner und ein Nebengebäude zum Feiern oder für ihre Hobbies.Diese Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 5-6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eine große Küche mit Abstellraum und eine Ausbaureserve im Dach. Ein Teilkeller sorgt für ausreichend Abstell-/Lagerfläche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung übernimmt eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) und für wohlige Wärme sorgt ein zusätzlicher Innenkamin.
Die 2 Badezimmer des Hauses ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die 3-4 Zimmer im Obergeschoss und eine weitere Ausbaureserve sorgen für ausreichend Schlafzimmer und Ihr HomeOffice. Die große Küche, ein offener und freundlicher Raum, bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Darüber hinaus haben Sie über die Terrasse Zugang zu einem riesig anmutenden Garten, welcher förmlich zum gemütlichen Entspannen und an lauschigen Sommerabenden zu Grillfesten einlädt. Ein Carport auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
+ Carport
+ Innenkamin
+ Terrasse und Freisitz
+ Außenkamin/-grill
+ 2 Tageslichtbäder
+ Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenfußboden
+ Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teils Außenrollläden
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit WW-Bereitung
+ Ausbaureserve im Dach
+ Teilkeller
+ Holz-Gartenhaus
+ Nebengebäude (ehem. Taubenschlag)
+ großer idyllischer Garten am Feldrand
+ Eigentumsgrundstück
Nachdem Sie dieses charmante Einfamilienhaus modernisiert und mit Ihrem eigenen Stil versehen haben, erwartet Sie hier ein echtes Schätzchen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und das unmittelbar am Feldrand.
















Energiepass
Endenergieverbrauch
344,7 kWh/(m²a)
344,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 27.08.2034 |
Endenergiebedarf | 344,70 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
Ausstellungsdatum | 28.08.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Seitenstraße, einer Privatstraße am Ortsrand von Hattorf. Der Ort Hattorf bildet zusammen mit dem benachbarten Ort Heiligendorf die Ortschaft Hattorf-Heiligendorf und gehört zur Stadt Wolfsburg in Niedersachsen. Im Ort befindet sich eine recht ansprechende Infrastruktur mit Supermarkt, Kindertagesstätte, Grundschule, Gärtnerei, etc. Weitere Supermärkte, einen Baumarkt und Möbelhäuser erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem PKW. Der Ort befindet sich ca. 9 Km von Wolfsburg und ca. 25 Km von Braunschweig entfernt. Die A39 ist ca. 3,5 Km entfernt und das Autobahnkreuz Wolfsburg/Königslutter erreichen Sie in ca. 10 Min.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Hat Sie dieses großzügige Reihenhaus mit riesigem Garten oder die perfekte Lage für ruhige und stressfreie Feierabende angesprochen?Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundrissen, vielen Innenfotos und weiteren Informationen zu dieser Immobilie an. Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Sichtung dieser Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Diese werden selbstverständlich gem. DSGVO vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Akosch Heveschi steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
