Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz und großem Garten
Rohrberg, Zweifamilienhaus
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- Mauerwerk aus Ytongsteinen 300 mm
- Trittschalldämmung
- Einbau Echtholztreppe über 3 Etagen (2008)
- Großer Garten
- Sehr ruhige Lage
- Kamin (2001)
- Dach mit 10 cm Mineralwolle gedämmt
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (2008)
- 3 Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und ebenerdigen Duschen
- EBK
- Kunststofffenster isolierverglast
- Außenrolläden
- 2 Garagen
- Sauna (2001)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 310 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.020 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137120NI |
| Objekt-ID | FIO-10517635360 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² steht an einer ruhigen Seitenstraße in Rohrberg. Der erste Gebäudeteil wurde ca. 1920 errichtet, 1975 erweitert und schließlich 1993 durch einen umfassenden Anbau komplettiert. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss, letzteres wurde 2008 ausgebaut, können sofort bezogen werden. Das EG bedarf teilweise einer Renovierung. Daraus ergeben sich vielfältige Perspektiven der Nutzung: Ob für eine große Familie, zwei Familien oder sogar drei Familien - das ist hier alles möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
- überwiegend Massivbauweise / Fachwerk- Mauerwerk aus Ytongsteinen 300 mm
- Trittschalldämmung
- Einbau Echtholztreppe über 3 Etagen (2008)
- Großer Garten
- Sehr ruhige Lage
- Kamin (2001)
- Dach mit 10 cm Mineralwolle gedämmt
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (2008)
- 3 Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und ebenerdigen Duschen
- EBK
- Kunststofffenster isolierverglast
- Außenrolläden
- 2 Garagen
- Sauna (2001)
Energiepass
| Gültig bis | 13.05.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Ausstellungsdatum | 13.05.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rohrberg hat ca. 230 Einwohner und ist etwa 12 km von der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt entfernt. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und es verkehrt eine Buslinie. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Rustenfelde. Über die A38 / A7 sind es ca. 20 Minuten nach Göttingen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rohrberg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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