Familienglück im großen Traumhaus mit Garten und Garage
Wesel, Einfamilienhaus
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- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die beiden Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Bidet ausgestattet. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wand zwischen dem offenen Wohn-Esszimmer und der aktuell geschlossenen Küche kann ohne weiteres entfernet werden, sodass ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit übergehendem Küchenbereich entsteht.
Das Objekt verfügt u.a. über einen Abstellraum im Obergeschoss, in dem viele Dinge praktisch aufbewahrt werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu der über die komplette Breite überdachten Terrasse, sowie einem privaten, mit Liebe angelegten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein kunstvoller Springbrunnen und ein massives Gartenhaus gehören ebenfalls dazu.
Um der angespannten Parkplatzsituation in Wesel zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort einer Garage, sowie eines zusätzlichen Stellplatzes.
Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Aufteilung:
EG:
offenes Wohn-Esszimmer mit toller bodentiefer Fensterfront
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Arbeitszimmer
Gäste- WC
OG:
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
HWR
Abstellraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 710 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 139534NW |
| Objekt-ID | FIO-10517808500 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist in Wesel, im beliebten Stadtteil Feldmark angesiedelt. Das freistehende Einfamilienhaus, welches ohne weiteres als Zweifamilienhaus bewohnt werden kann, wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die 6 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Der Spitzboden ist ausbaufähig.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die beiden Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Bidet ausgestattet. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wand zwischen dem offenen Wohn-Esszimmer und der aktuell geschlossenen Küche kann ohne weiteres entfernet werden, sodass ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit übergehendem Küchenbereich entsteht.
Das Objekt verfügt u.a. über einen Abstellraum im Obergeschoss, in dem viele Dinge praktisch aufbewahrt werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu der über die komplette Breite überdachten Terrasse, sowie einem privaten, mit Liebe angelegten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein kunstvoller Springbrunnen und ein massives Gartenhaus gehören ebenfalls dazu.
Um der angespannten Parkplatzsituation in Wesel zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort einer Garage, sowie eines zusätzlichen Stellplatzes.
Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Aufteilung:
EG:
offenes Wohn-Esszimmer mit toller bodentiefer Fensterfront
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Arbeitszimmer
Gäste- WC
OG:
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
HWR
Abstellraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
226,22 kWh/(m²a)
226,22 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.11.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 226,22 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Ausstellungsdatum | 17.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich in der verkehrsgünstigen Wohnlage des Weseler Stadtteil Feldmark. Es ist beschauliches und doch zentrales Wohnen.Sie haben die optimale Anbindung zum Feldmarker Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Sehr gute Busanbindung zum Weseler Zentrum Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung und u.a. zu Fuß erreichbar.
Der Auesee und das Auestadion, Flugplatz Römerwardt oder auch Tennisclubs sind per Fahrrad leicht zu erreichbar. Ein sehr hoher Freizeitwert ist auch gegeben, z.B. durch das Schwarze Wasser oder dem Wellness- Hotel Tannenhäuschen.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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