Haus in Unna kaufen
Familienglück mit Potenzial – Reihenendhaus in Unna-Massen
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Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die separate Küche, die sich ohne tragende Wand zum Essbereich hin öffnen lässt, sowie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Garten mit Terrasse und Gartenhaus – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Spielen für die Kinder. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon befindet, das sich bei Bedarf in zwei Räume unterteilen lässt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Beheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen direkt am Haus.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Massive Bauweise, verputzt
- Fassade 2022 gestrichen
- Geneigtes Flachdach, gedämmt
- Kunststofffenster von 1984, Terrassentür von 2024, Rollläden (unten elektrisch)
- elegante Holztreppe ins Obergeschoss
- Fußbodenbelag: Fliesen und Teppichböden
- 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC (Tageslicht), sanierungsbedürftig
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (von 2024), Heizkörper tlw. erneuert
- voll unterkellert, verschiedene Kellerräume und Zugang zum Garten
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, Garten mit Gartenhäuschen
- kleiner Balkon (saniert) am Schlafzimmer
- Garage und Platz für 2 weitere Fahrzeuge davor
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.100,80 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 378 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 141196NW |
| Objekt-ID | FIO-10517947030 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 bietet einer kleinen Familie die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Auf 104 m² Wohnfläche und einem 378 m² großen Grundstück können Sie mit kreativen Ideen und modernen Sanierungsmaßnahmen Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die separate Küche, die sich ohne tragende Wand zum Essbereich hin öffnen lässt, sowie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Garten mit Terrasse und Gartenhaus – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Spielen für die Kinder. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon befindet, das sich bei Bedarf in zwei Räume unterteilen lässt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Beheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen direkt am Haus.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Massive Bauweise, verputzt
- Fassade 2022 gestrichen
- Geneigtes Flachdach, gedämmt
- Kunststofffenster von 1984, Terrassentür von 2024, Rollläden (unten elektrisch)
- elegante Holztreppe ins Obergeschoss
- Fußbodenbelag: Fliesen und Teppichböden
- 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC (Tageslicht), sanierungsbedürftig
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (von 2024), Heizkörper tlw. erneuert
- voll unterkellert, verschiedene Kellerräume und Zugang zum Garten
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, Garten mit Gartenhäuschen
- kleiner Balkon (saniert) am Schlafzimmer
- Garage und Platz für 2 weitere Fahrzeuge davor
Energiepass
Endenergieverbrauch
319,8 kWh/(m²a)
319,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 319,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Unna Massen, einer großen kreisangehörigen Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum (westlich gelegen) bietet es städtisches Flair. Die Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkten macht den Standort sehr attraktiv für Familien. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule, eine Realschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für die Gesundheit sind eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken gut erreichbar. Ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar laden zum Genießen ein. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: eine Spielhalle, ein Escape-Spiel, ein Kletterzentrum und drei Fitnessstudios sowie ein Park sorgen für Abwechslung. Eine Zugstation (1,9 km), Bushaltestelle (96 m), Straßenbahnhaltestelle (3,4 km) und Autobahnauffahrt (600 m) sind ebenfalls in der Nähe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine 3- bis 4-köpfige Familie ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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