Familienheim im Nordviertel!
Recklinghausen, Doppelhaushälfte
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- Gartenhaus
- Rollläden
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung, auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 35 m², welche sich im Innenhof befindet. Hier gibt es ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz für Ihren PKW ergänzt,. Der separate Garten mit Kleingartencharme befindet sich fußläufig in der nachbarschaftlichen Gartenanlage.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Sowohl die Fliesen- als auch die Parkettböden verleihen dieser attraktiven Doppelhaushälfte ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135718NW |
| Objekt-ID | FIO-10517562130 |
| Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von 118,05 m² verteilt sich auf die 6 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine Gasheizung.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung, auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängige Anforderungen. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 35 m², welche sich im Innenhof befindet. Hier gibt es ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz für Ihren PKW ergänzt,. Der separate Garten mit Kleingartencharme befindet sich fußläufig in der nachbarschaftlichen Gartenanlage.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Sowohl die Fliesen- als auch die Parkettböden verleihen dieser attraktiven Doppelhaushälfte ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.
Energiepass
Endenergieverbrauch
243,9 kWh/(m²a)
243,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 243,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im begehrten Nordviertel der Kreisstadt Recklinghausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen pulsierendem Stadtzentrum und seiner Nähe zu den direkt angrenzenden Grünanlagen aus.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, welches überwiegend bebaut ist mit Ein-/Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Zudem ist die Auffahrt zur A43 in nur wenigen Autominuten erreichbar und bildet so eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes.
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sonstige Angaben
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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