Haus in Hünxe kaufen
Familienidyll mit großem Garten: Reihenendhaus mit Charme!
zurück
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Eine großzügige Diele mit offener Treppe und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und großer Dusche. Von dieser Ebene aus führt eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem kleinen Bad und einem großen Raum zur individuellen Nutzung ausgestattet ist und ca. 30 m² groß ist.
Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss teilen sich in einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Raum auf.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und familienfreundlicher Lage – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Immobilie vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen.
- Carport
- Garage
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 138 m² und zusätzlich
30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- offener Wohnbereich über ca. 50 m²
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Kunststofffenster 3fach Verglasung aus 2010
- manuelle Rollläden
- Küche in 2006 erneuert
- Gäste-WC aus 2006
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2014
- Glasfaseranschluss im Haus
- eine Garage und ein Carport
- großer Garten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 153269NW |
| Objekt-ID | FIO-10518148180 |
| Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
Dieses einladende Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde auf einem 729 m² großen Grundstück erbaut. Der großzügige Garten ist bestens geeignet für entspannte Stunden im Freien und gesellige Familienzusammenkünfte. Er verbindet Freiraum für Hobby und Kreativität mit der Natur.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Eine großzügige Diele mit offener Treppe und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und großer Dusche. Von dieser Ebene aus führt eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem kleinen Bad und einem großen Raum zur individuellen Nutzung ausgestattet ist und ca. 30 m² groß ist.
Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss teilen sich in einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Raum auf.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und familienfreundlicher Lage – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Immobilie vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Carport
- Garage
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 138 m² und zusätzlich
30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- offener Wohnbereich über ca. 50 m²
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Kunststofffenster 3fach Verglasung aus 2010
- manuelle Rollläden
- Küche in 2006 erneuert
- Gäste-WC aus 2006
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2014
- Glasfaseranschluss im Haus
- eine Garage und ein Carport
- großer Garten
Energiepass
Endenergieverbrauch
167,46 kWh/(m²a)
167,46 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 167,46 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Ausstellungsdatum | 16.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Drevenack, ein charmanter Ortsteil nördlich der Lippe der Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Eine gute Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wesel und das naturnahe "Wohnen in der Nähe des Rheins" finden Sie an diesem Standort. Die Autobahnen A3 und A31 sowie die Bundesstraße B58 sind unmittelbar zu erreichen, wodurch Drevenack gerade auch für Pendler äußerst attraktiv ist.Für die kleinen ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unsere Immobilie ist nur wenige Gehminuten von zwei Kindergärten entfernt, und mit dem Fahrrad können die älteren Kinder die Grundschule erreichen.
Die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind bequem mit dem Bus erreichbar und befinden sich in Hünxe, Voerde und Wesel. Diese bieten vielfältige Bildungswege, von Realschulen und Gymnasien bis hin zu Gesamtschulen, und ermöglichen den Kindern eine optimale schulische Entwicklung in der Nähe ihres Zuhauses.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Drevenack eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Familie kann sich sportlich betätigen, indem sie den Tennisclub, TUS Drevenack oder den Reiterverein Wanderfalke Drevenack e.V. besucht. Es gibt den Wald direkt vor der Tür und weitere Ausflugsziele im Naturreservat "Hohe Mark".
Die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt "Wesel" an der A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, Aldi und Netto sind ca. 3 km entfernt.
Unser Reihenendhaus in Drevenack bietet alles, was Familien für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
