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Fantastisches und seltenes Haus in Kirchrode

Hannover, Zweifamilienhaus

Wohnfläche140 m²
Zimmer
Grundstücksfläche959 m²
Kaufpreis649.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 959 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1955
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023329NI
Objekt-ID FIO-10516231620
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einem großen Garten gibt es in Kirchrode sehr selten zu kaufen.
Diese Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche liegt in einer familienfreundlichen Lage in Hannover-Kirchrode
und wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut.

Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, welche hinreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist praktisch eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gefliesten Badezimmer und Küche.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind sowohl für eine Vermietung, Homeoffice als auch für die Kinder etc. bestens geeignet.
Auf dem Spitzboden ist für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über manuelle Außenjalousien.

Das Haus ist ein sehr schönes familienfreundliches Haus, besonders für Familien, die sehr viel Wert darauf legen, daß sie gut situierten
und voll entspannten herzlichen Menschen als Nachbarn etc. haben möchten.
Bei weiteren Fragen bin ich gerne über Handy für Sie erreichbar. 0176/62331516
Eine Livebesichtigung ist für Sie nach Absprache jederzeit möglich.


Sonstiges

Achtung! Die erste Besichtigung ist eine 360 Grad Besichtigung im Büro. Erst danach wird eine Live-Besichtigung Vorort möglich sein.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Einfahrt_Eingang Garten Diele Treppenhaus Visitenkarte Makler Nr.1 Erdgeschoss Keller Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 28.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Kirchrode ist einer der gehobensten Stadtteile Hannovers – und das nicht ohne Grund.
Die herausragende Lebensqualität macht Kirchrode zu einem begehrten Wohnstandort. Um den historischen Dorfkern herum hat sich dieser luxuriöse Stadtteil mit seinen wertigen
Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken zu einem lebens- und liebenswerten Refugium entwickelt.

Eingerahmt durch die Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarten gibt es hier alle Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Ihre Freizeit können Sie in den Naherholungsgebieten im Bereich der Mardalwiese und dem Tiergarten oder an den angrenzenden Waldgebieten mit schönen Spaziergängen verbringen.
Neben der guten Infrastruktur und dem hohen Naherholungsfaktor im Grünen zeichnet sich Kirchrode auch durch die gute Anbindung zur Innenstadt Hannover aus.

Die City von Hannover erreichen Sie bequem und in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder mit dem Auto über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet außerdem eine direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.

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André Kiernicki

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