Haus in Holzminden kaufen
Ferienhaus oder traumhaft Wohnen für immer!
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Das großzügige Eigentumsgrundstück grenzt auf der einen Seite an die dörfliche Bebauung und zur anderen Seite direkt am Waldrand parallel an einem natürlichen Bauchlauf. Hier finden Sie viel Ruhe und Abstand und können das ganze Jahr die wunderschöne Natur beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein Flur, eine offene Küche und ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Dort finden Sie ein Wannenbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und die Unterbringung einer Ölzentralheizung und eines Öltanks. Der Keller weist typische Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus ist sehr ursprünglich (z.B. mit einer einfachen
(Fensterverglasung) und befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich eine Terrasse direkt am Haus und eine zusätzliche Sitzgelegenheit mit einem festen Tisch und einer Bank und es besteht die Möglichkeit ein PKW abzustellen.
Je nach Sichtweise besteht hier ein Modernisierungsbedarf, oder man wertschätzt die Ursprünglichkeit dieser besonderen Immobilie. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und darf laut der Eigentümerin auch dauerhaft bewohnt werden
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksfläche | 2448 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152579NI |
| Objekt-ID | FIO-10518028950 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen in Form eines Bungalows mit einem Walmdach und einer Biberschwanz-Tonpfannen-Eindeckung wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise in einer ruhigen Randlage von Holzminden, Ortsteil Neuhaus, errichtet. Die Architektur, die Holzfensterläden und die Sprossenfenster vermitteln eine besonders wohlige Ausstrahlung.Das großzügige Eigentumsgrundstück grenzt auf der einen Seite an die dörfliche Bebauung und zur anderen Seite direkt am Waldrand parallel an einem natürlichen Bauchlauf. Hier finden Sie viel Ruhe und Abstand und können das ganze Jahr die wunderschöne Natur beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein Flur, eine offene Küche und ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Dort finden Sie ein Wannenbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und die Unterbringung einer Ölzentralheizung und eines Öltanks. Der Keller weist typische Feuchtigkeitsspuren auf.
Das Haus ist sehr ursprünglich (z.B. mit einer einfachen
(Fensterverglasung) und befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich eine Terrasse direkt am Haus und eine zusätzliche Sitzgelegenheit mit einem festen Tisch und einer Bank und es besteht die Möglichkeit ein PKW abzustellen.
Je nach Sichtweise besteht hier ein Modernisierungsbedarf, oder man wertschätzt die Ursprünglichkeit dieser besonderen Immobilie. Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und darf laut der Eigentümerin auch dauerhaft bewohnt werden
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Kachelofen
- offener Kamin
- Fensterläden innen und außen
- Holzdielen
- Gartenhaus
- Bachlauf
Energiepass
Endenergieverbrauch
307,5 kWh/(m²a)
307,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 307,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 08.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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