Freistehendes 1-2 FH in ruhiger Seitenstrasse in Dortmund-Brechten!
Dortmund, Einfamilienhaus
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Das vollunterkellerte Objekt mit Garage verfügt im EG über ca. 84,5qm mit Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Küche, Diele Bad und 3 Schlafzimmern.
Im OG befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Diele Bad und 2 Schlafzimmer und im DG gibt es 2 Räume und ein Bad. Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
Im Keller gibt es neben Abstellräumen und Waschküche noch einen Hobbyraum und eine Sauna, von der aus Sie direkt auf eine blickgeschützte Terrasse gelangen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage(unterkellert) und 3 x Stellplätze.
Der beeindruckende Garten verfügt über einen alten Baum- und Pflanzenbestand und 2 x Gartenhäusern, einen Bachlauf und einer Bohrung zum Grundwasser.
Im Treppenhaus ist aktuell eine Treppenlifter zwischen EG und OG installiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 136873NW |
| Objekt-ID | FIO-10517598290 |
| Anbieter-ID | 371800 |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Objekt, welches als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde.Das vollunterkellerte Objekt mit Garage verfügt im EG über ca. 84,5qm mit Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Küche, Diele Bad und 3 Schlafzimmern.
Im OG befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Diele Bad und 2 Schlafzimmer und im DG gibt es 2 Räume und ein Bad. Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
Im Keller gibt es neben Abstellräumen und Waschküche noch einen Hobbyraum und eine Sauna, von der aus Sie direkt auf eine blickgeschützte Terrasse gelangen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage(unterkellert) und 3 x Stellplätze.
Der beeindruckende Garten verfügt über einen alten Baum- und Pflanzenbestand und 2 x Gartenhäusern, einen Bachlauf und einer Bohrung zum Grundwasser.
Im Treppenhaus ist aktuell eine Treppenlifter zwischen EG und OG installiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Beschreibung Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses bietet variable Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als klassisches Einfamilienhaus (ggfs. mit Arbeiten) oder als Zweifamilienhaus (ggfs. mit Vermietung)
Energiepass
| Gültig bis | 26.12.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Vorort Brechten-Nord in einer reinen Anliegerstrasse.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Es besteht eine gute PKW-Anbindung über die B236/A2/A45.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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