Freistehendes Ein.-Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer
Duisburg, Zweifamilienhaus
zurück
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde von der Familie zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss (ca. 124 qm) befinden sich Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügig angelegter Wohn-/Essbereich. Über den Essbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Garten.
Das Obergeschoss (ca. 67 qm) verfügt ebenfalls über die Küche, Diele (als Wohndiele nutzbar), Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.
Die Räume können natürlich nach Ihren eigenen Wünschen umgestaltet bzw. genutzt werden.
Die Immobilie kann z.B. hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zusätzlich wäre auch ein Ausbau des Dachbodens denkbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Özcan Terzi
Bergstr. 10
45770 Marl
Handy: 01520 / 1619800
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 1.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 123008NW |
| Objekt-ID | FIO-10516458840 |
| Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
Das freistehende 1951/1952 erbaute Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 191 qm mit einem Grundstück von ca. 1.005 qm und befindet sich in einer erstklassigen Lage.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde von der Familie zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss (ca. 124 qm) befinden sich Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügig angelegter Wohn-/Essbereich. Über den Essbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Garten.
Das Obergeschoss (ca. 67 qm) verfügt ebenfalls über die Küche, Diele (als Wohndiele nutzbar), Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.
Die Räume können natürlich nach Ihren eigenen Wünschen umgestaltet bzw. genutzt werden.
Die Immobilie kann z.B. hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zusätzlich wäre auch ein Ausbau des Dachbodens denkbar.
Sonstiges
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Özcan Terzi
Bergstr. 10
45770 Marl
Handy: 01520 / 1619800
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 10.11.2032 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| Ausstellungsdatum | 11.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das Haus befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil Rheinhausen-Friemersheim von Duisburg. Es liegt in einer Sackgasse und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Kruppsee, der alte Friemersheimer Dorfkern sowie die idyllischen Rheinwiesen sind fußläufig zu erreichen und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Straße grenzt direkt an den Kruppsee und wird seit jeher als gehobene Wohngegend in Friemersheim gehandelt.
Obwohl nahe den ehemaligen Krupp-Werken, dem heutigen Logport, spürt man bereits das Flair des „Niederrheinischen“.
Eine gute Anbindung an A57 und A40 sind vorhanden. Die Anbindung Richtung Düsseldorf/Krefeld ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Moers, Krefeld-Uerdingen als angrenzende Städte und auch das Duisburger Stadtzentrum bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Einige Eindrücke von der Umgebung sehen Sie auf den Bildern.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück