Haus in An der Rhumequelle kaufen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhumspringe
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Zuletzt wurde 2010 auf dem 1994 gedämmten und neu eingedeckten Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Ca. 2001 wurden alle Fenster ersetzt. Die Bäder im KG, EG und OG wurden ebenfalls modernisiert. Der Keller mit wohnlicher Nutzfläche wurde 1996 freigelegt und mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt. In diesem Zuge wurde die Drainage erneuert.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Elektrik ist jedoch noch 2-adrig. Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer im EG, KG und Spitzboden. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse und Küchen sowie Tageslichtbäder auf jeder Ebene ist eine Nutzung als 2-Familienaus möglich. Eine voll ausgestatte Küche und ein 1999 eingebautes Tageslicht-Wannenbad befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein 1978 errichtetes Nebengebäude, ein großzügiger Innenhof und ein großer Garten mit herrlichem Weitblick. Das Nebengebäude wurde 1978 errichtet und umfasst 2 der 3 Garagen, eine Küche, ein WC mit Dusche und 2 Abstellräume.
- Nebengebäude mit Küche
- Dusche und 2 Garagen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
Baujahr ca. 1962
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 150 m² Nutzfläche
ca. 1300 m² Grundstück
Bauweise: massiv
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Ölofen im Wohnzimmer und Partyraum
Dach 1994 gedämmt und erneuert
Obergeschoss gedämmt mit Schieferbehang
Keller 1996 mit Bitumenschweißbahn abgeklebt.
Drainage 1996 erneuert
Fassade mit Riemchen
Photovoltaikanlage 2010 installiert
überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 2001
Wintergarten 1999 nach Westen angebaut.
Spitzboden 2000 ausgebaut
manuelle Rollläden
3 Tageslichtbäder mit Dusche & Badewanne
vollständig unterkellert
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
Anzahl Abstellräume: 5
3 Garagen / 2 Stellplätze
Nebengebäude ca. 1978 errichtet
2 aktive Schornsteine
Gartenhaus
sehr ruhige Lage mit Weitblick
Nutzung als 2-Familienhaus möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1303 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140703NI |
| Objekt-ID | FIO-10517919840 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht an einer ruhigen Nebenstraße in Rhumspringe. Das Gebäude wurde ca. 1962 errichtet und fortlaufend modernisiert.Zuletzt wurde 2010 auf dem 1994 gedämmten und neu eingedeckten Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Ca. 2001 wurden alle Fenster ersetzt. Die Bäder im KG, EG und OG wurden ebenfalls modernisiert. Der Keller mit wohnlicher Nutzfläche wurde 1996 freigelegt und mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt. In diesem Zuge wurde die Drainage erneuert.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Elektrik ist jedoch noch 2-adrig. Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer im EG, KG und Spitzboden. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse und Küchen sowie Tageslichtbäder auf jeder Ebene ist eine Nutzung als 2-Familienaus möglich. Eine voll ausgestatte Küche und ein 1999 eingebautes Tageslicht-Wannenbad befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein 1978 errichtetes Nebengebäude, ein großzügiger Innenhof und ein großer Garten mit herrlichem Weitblick. Das Nebengebäude wurde 1978 errichtet und umfasst 2 der 3 Garagen, eine Küche, ein WC mit Dusche und 2 Abstellräume.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Nebengebäude mit Küche
- Dusche und 2 Garagen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Photovoltaik
Baujahr ca. 1962
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 150 m² Nutzfläche
ca. 1300 m² Grundstück
Bauweise: massiv
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Ölofen im Wohnzimmer und Partyraum
Dach 1994 gedämmt und erneuert
Obergeschoss gedämmt mit Schieferbehang
Keller 1996 mit Bitumenschweißbahn abgeklebt.
Drainage 1996 erneuert
Fassade mit Riemchen
Photovoltaikanlage 2010 installiert
überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 2001
Wintergarten 1999 nach Westen angebaut.
Spitzboden 2000 ausgebaut
manuelle Rollläden
3 Tageslichtbäder mit Dusche & Badewanne
vollständig unterkellert
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
Anzahl Abstellräume: 5
3 Garagen / 2 Stellplätze
Nebengebäude ca. 1978 errichtet
2 aktive Schornsteine
Gartenhaus
sehr ruhige Lage mit Weitblick
Nutzung als 2-Familienhaus möglich
Energiepass
Endenergieverbrauch
86,5 kWh/(m²a)
86,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 86,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 21.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht an einer ruhigen Nebenstraße von Rhumspringe im Landkreis Göttingen. Verkehrsanbindung nach Göttingen (ca. 25 km) und Duderstadt (ca. 10 km) besteht über die Bundesstraßen B 27 und B 247. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und ein Zahnarzt. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Bäcker und Fleischer sind im Ort vorhanden.Berühmt ist der Ort für die Rhumequelle. Sie gehört zu den größten Karstquellen in ganz Europa und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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