Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Oberhausen, Einfamilienhaus
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Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 192 m² auf zwei Ebenen und bietet somit reichlich Platz. Es bietet im Erdgeschoss einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, ein Hobby-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zu der überdachten Terrasse sowie zum Garten und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung ist derzeit für 480,00 € (inkl. Nebenkosten) vermietet. Mit ca. 38 m² ist sie wie folgt aufgeteilt: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und hat einen separaten Eingang.
Links vom Haus befindet sich ein Stellplatz, der durch ein Tor gesichert ist. Der gepflegte Garten ist von hier auch aus zugänglich. Ein abschließbarer Geräteschuppen mit Fenster bietet zudem viel Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, z.B.
Dach (1992), Warmwasser (2003), Außendämmung (2013), Haustür (2020).
Eine komplette Aufstellung der Modernisierungen / Renovierungen seit 1992 liegt vor.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Sie benötigen eine Finanzierung oder haben auch eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.760,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125306NW |
| Objekt-ID | FIO-10516627100 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie und erhalten Sie nebenbei noch Mieteinnahmen! Die Immobilie eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Sie besteht aus einem Haupthaus und einer vollmöblierten, vermieteten Einliegerwohnung.Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 192 m² auf zwei Ebenen und bietet somit reichlich Platz. Es bietet im Erdgeschoss einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, ein Hobby-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zu der überdachten Terrasse sowie zum Garten und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Die Einliegerwohnung ist derzeit für 480,00 € (inkl. Nebenkosten) vermietet. Mit ca. 38 m² ist sie wie folgt aufgeteilt: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und hat einen separaten Eingang.
Links vom Haus befindet sich ein Stellplatz, der durch ein Tor gesichert ist. Der gepflegte Garten ist von hier auch aus zugänglich. Ein abschließbarer Geräteschuppen mit Fenster bietet zudem viel Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, z.B.
Dach (1992), Warmwasser (2003), Außendämmung (2013), Haustür (2020).
Eine komplette Aufstellung der Modernisierungen / Renovierungen seit 1992 liegt vor.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Sie benötigen eine Finanzierung oder haben auch eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
99,1 kWh/(m²a)
99,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.05.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,10 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Ausstellungsdatum | 29.05.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in guter Wohnlage. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Umgebung ist mit ein- bis zweistöckigen Häusern bebaut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Bero-Center sowie der Oberhausener Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem ÖPNV. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A42 sind vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 25 Km entfernt.
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Ihr Ansprechpartner
Ngoc Linh Van Vo
Immobilienberater