Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Küstenort Dornumersiel

Dornum, Einfamilienhaus

Wohnfläche75 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.159 m²
Kaufpreis195.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksfläche 1.159 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1961
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 025527NI
Objekt-ID FIO-10516863790
Anbieter-ID 610200


Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornumersiel bietet Ihnen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und dem Baujahr 1961 strahlt die Immobilie einen besonderen Charme aus, der an vergangene Zeiten erinnert.

Das Haus wurde massiv gebaut und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Wohnsituation auf einer Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben zu verwirklichen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große und idyllische Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen und Ihre kreative Ader bei der Gartengestaltung ausleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gemüsebeete, Blumenbeete oder einen Grillbereich für gesellige Sommerabende. Ein Nebengebäude ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Chance, das Küstenleben in vollen Zügen zu erleben Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser bezaubernden Umgebung Ihr eigenes Zuhause zu schaffen und genießen Sie die Vorzüge einer der schönsten Regionen Deutschlands.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
53346891_2 53346991_1 53346841_1 53346861 53347021 53346941 53346921 53346931_1 53347001 53346771 53346881 53241571 53241561

Energiepass

Gültig bis 25.06.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 26.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Herzlich willkommen in Dornumersiel, einem reizvollen Küstenort an der Nordseeküste! Hier befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dornumersiel und ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt. Sie werden die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung zu schätzen wissen.

Der Ort Dornumersiel besticht durch seine malerische Schönheit und sein maritimes Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den charmanten Hafen mit seinen bunten Fischerbooten und dem lebhaften Treiben. Hier können Sie in einem der gemütlichen Restaurants und Cafés die regionale Küche genießen. Der Nordseestrand ist ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge entlang des Meeres, entspannte Sonnenbäder und erfrischende Bademöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Dornumersiel ist gut entwickelt. Sie finden in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich als ein Ort des Wohlbefindens und der Gemütlichkeit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Raum für Spiel, Spaß und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Dornumersiel eine einzigartige Chance, das Küstenleben in vollen Zügen zu erleben.

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Jannek Redelfs


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