Freistehendes Einfamilienhaus / Pferdehaltung möglich in Nieheim/ Entrup
Nieheim, Einfamilienhaus
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Ihre Sehnsucht nach einem Eigenheim mitten in Nieheim/ Entrup könnte jetzt ein Ende finden! Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und wurde erst kürzlich teilsaniert! Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße mit ca. 431 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem riesengroßen Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein sehr großer Flurbereich und ein Anbau, der noch ausgebaut werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume. Ebenfalls finden Sie hier ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und nebenan eine Gäste Toilette.
Selbstverständlich ist dieses Gebäude unterkellert. Hier ist auch die Heizung aus 2023 untergebracht.
Aber der Anbau/Stall kann natürlich auch zur Pferdehaltung genutzt werden. Weideflächen können Sie dazu pachten.
- Rollläden
Diese Immobilie beinhaltet eine Garage im Untergeschoss. Es sind bis zu 4 Stellplätze vorhanden. Ebenfalls gehört ein Anbau dazu, der in der Vergangenheit als Stall genutzt wurde, aber noch ausgebaut werden kann. Die Heizung wurde im letzten Jahr erneuert. Eine Terrasse und ein Balkon in der oberen Wohnung laden zum Entspannen ein. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine Tageslicht Gäste Toilette. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss alle Anschlüsse für Ihre frei gestaltbare Einbauküche. Jede Etage verfügt über einen Ofen Anschluss.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 129.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Öl |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 431 m² |
Anzahl Zimmer | 8.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1971 |
Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
Objektnummer | 136311NW |
Objekt-ID | FIO-10517572750 |
Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses Juwels!Ihre Sehnsucht nach einem Eigenheim mitten in Nieheim/ Entrup könnte jetzt ein Ende finden! Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und wurde erst kürzlich teilsaniert! Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße mit ca. 431 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem riesengroßen Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein sehr großer Flurbereich und ein Anbau, der noch ausgebaut werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume. Ebenfalls finden Sie hier ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und nebenan eine Gäste Toilette.
Selbstverständlich ist dieses Gebäude unterkellert. Hier ist auch die Heizung aus 2023 untergebracht.
Aber der Anbau/Stall kann natürlich auch zur Pferdehaltung genutzt werden. Weideflächen können Sie dazu pachten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Diese Immobilie beinhaltet eine Garage im Untergeschoss. Es sind bis zu 4 Stellplätze vorhanden. Ebenfalls gehört ein Anbau dazu, der in der Vergangenheit als Stall genutzt wurde, aber noch ausgebaut werden kann. Die Heizung wurde im letzten Jahr erneuert. Eine Terrasse und ein Balkon in der oberen Wohnung laden zum Entspannen ein. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine Tageslicht Gäste Toilette. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss alle Anschlüsse für Ihre frei gestaltbare Einbauküche. Jede Etage verfügt über einen Ofen Anschluss.
Energiepass
Endenergieverbrauch
243,4 kWh/(m²a)
243,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 05.09.2034 |
Endenergiebedarf | 243,40 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
Ausstellungsdatum | 06.09.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Willkommen im Ortsteil Entrup von Nieheim - einem charmanten Städtchen im Osten Nordrhein-Westfalens! Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die malerischen Hügel und Wälder des Teutoburger Waldes. Hier findet man eine lebendige Gemeinschaft, die Wert auf Tradition und Naturverbundenheit legt.Der Hauptort Nieheim ist über die Grenzen bekannt für seinen traditionellen Käsemarkt.
Zahlreiche Fachwerkhäuser und alte Bürgerhäuser aus verschiedenen Jahrhunderten prägen das Ortsbild und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe von Nieheim gibt es zahlreiche idyllische Wander- und Radwege, die durch die grüne Landschaft des Teutoburger Waldes führen. Die Region ist auch für seine Thermalquellen bekannt - perfekt für eine entspannende Auszeit in der Natur.
Nieheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Paderborn, Detmold und Höxter und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Nieheim können Sie direkt mit dem öffentlichen Linienverkehr erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Der Ort verfügt über Arztpraxen, Zahnarztpraxen, verschiedene Schulen und natürlich über Einkaufmärkte. Diese befinden sich teilweise in nur 3 Kilometer Entfernung von Entrup.
Kurzum: Nieheim und auch Entrup als Ortsteil sind wunderschöne Orte, um zu leben, zu arbeiten und Urlaub zu machen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie seine einzigartige Atmosphäre selbst!
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sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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