Freistehendes Einfamilienhaus - vor fremden Blicken verborgen
Bochum, Einfamilienhaus
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Das exklusive Haus ist im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1317 m² großen Grundstück errichtet worden. Das Grundstück ist durch einen Baum- und Strauchbestand umrandet und verfügt über zwei Terrassen und ein herrliches Gartengrundstück.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde teilsaniert. Neben dem Dach und der Dämmung wurde die Elektrik, die 2 Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert. Die Wasserleitungen sowie Wände und Böden wurden teilweise erneuert.
Im ansehnlichen und sehr geräumigen Innenbereich erstrecken sich, vom Erdgeschoss bis zum Gartengeschoss, in Splitebenen, sieben Zimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Eine Aufteilung als Zweifamilienhaus bietet sich durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung ebenfalls an.
Ein offener Kamin, die Repräsentanz der Architektur und die raumhohen Fensterelemente, die den Blick freigeben in das Naturschauspiel, die Doppelgarage, die Uneinsehbarkeit ins Haus und die Privatheit des Gartens runden die behagliche Atmosphäre der Immobile perfekt ab.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 1.317 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 125178NW |
| Objekt-ID | FIO-10516638010 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Querenburg. Von der Straße ist nur wenig zu sehen. So bleibt die wahre Größe des Gebäudes fremden Blicken verborgen.Das exklusive Haus ist im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1317 m² großen Grundstück errichtet worden. Das Grundstück ist durch einen Baum- und Strauchbestand umrandet und verfügt über zwei Terrassen und ein herrliches Gartengrundstück.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde teilsaniert. Neben dem Dach und der Dämmung wurde die Elektrik, die 2 Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert. Die Wasserleitungen sowie Wände und Böden wurden teilweise erneuert.
Im ansehnlichen und sehr geräumigen Innenbereich erstrecken sich, vom Erdgeschoss bis zum Gartengeschoss, in Splitebenen, sieben Zimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Eine Aufteilung als Zweifamilienhaus bietet sich durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung ebenfalls an.
Ein offener Kamin, die Repräsentanz der Architektur und die raumhohen Fensterelemente, die den Blick freigeben in das Naturschauspiel, die Doppelgarage, die Uneinsehbarkeit ins Haus und die Privatheit des Gartens runden die behagliche Atmosphäre der Immobile perfekt ab.
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 09.03.2033 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 10.03.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen Bochumer Wohnlage in Querenburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, haben Sie in den nahe gelegenen Ortskernen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Restaurants, die wir Ihnen gern empfehlen.
Gleich mehrere Kindergärten stehen gut erreichbar zur Wahl. Zur Grundschule sind es wenige Minuten.
Die weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder per Bus.
Egal ob nach Hattingen, Witten, Dortmund, Essen oder in die Bochumer Innenstadt - alle Städte sind ausgesprochen gut zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A 43, 44) und zur neuen A 448 sind es keine 3 km. Das schafft Nähe zum Münsterland und zur Rheinschiene.
Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grün aus und seine strategisch günstige Position zwischen den Städten. Naherholung, als auch Routen für Spaziergänge und Radfahrten bieten die Wege durch naheliegende Felder.
Freizeitwege zur Ruhr liegen direkt vor der Haustür.
Nutzen Sie beruflich und für Ihre private Lebensplanung kurze Wege zu den zahlreichen Zentren der Ruhrstädte und deren einzigartiger kultureller Vielfalt.
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Ihr Ansprechpartner
Lisanne Dallig
Immobilienberater