Freistehendes Einfamilienhaus...
Krefeld, Einfamilienhaus
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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück!
BITTE BEACHTEN SIE DIE BESONDERHEITEN DES ERBBAURECHTES:
Das Erbbaurecht ermöglicht Ihnen, ein Haus zu kaufen, ohne das zugehörige Grundstück erwerben zu müssen. Für diesen Besitz auf Zeit werden Erbbauzinsen fällig, die einer Miete für das Grundstück entsprechen. Das Grundstück ist Eigentum der Stadt Krefeld. Generell lohnt sich ein Erbbauvertrag, wenn entweder die Zinsen für Baugeld oder die Preise
für Grundstücke hochpreisig sind. Der offensichtliche Vorteil beim Erbbaurecht ist, dass Sie sich die Kosten für den Grundstückskauf zunächst sparen. Sie profitieren vom Erbbaurecht also, weil Sie weniger Kapital für den Kauf oder den Bau einer Immobilie benötigen und der Erbbauzins am Ende unter Umständen geringer ausfällt als die Kaufkosten des Grundstücks.
Die Belastung des Erbbaurechtes darf in der Regel die Höhe von 80 % nicht übersteigen.
Der bestehende Pachtvertrag für das 1305 m² große Grundstück läuft bis Ende 2048 und der Erbbauzins beträgt 523,- € monatlich.
Wie geht es nach Ablauf Ende 2048 weiter? Hierzu können Sie bei der Stadt ein Verkaufsangebot anfordern oder Sie führen das Pachtverhältnis weiter. Das geht aber nur, wenn die Stadt dann auch daran interessiert ist - entweder wird der Erbbauzins neu verhandelt oder die Stadt kann von sich aus Ihnen eine Verlängerung zu den aktuellen Konditionen und/oder auch einen Kauf des Grundstückes anbieten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 523,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 1.305 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 125699NW |
| Objekt-ID | FIO-10516677630 |
| Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise 1965 auf einem 1305 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Krefeld-Oppum errichtet.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück!
BITTE BEACHTEN SIE DIE BESONDERHEITEN DES ERBBAURECHTES:
Das Erbbaurecht ermöglicht Ihnen, ein Haus zu kaufen, ohne das zugehörige Grundstück erwerben zu müssen. Für diesen Besitz auf Zeit werden Erbbauzinsen fällig, die einer Miete für das Grundstück entsprechen. Das Grundstück ist Eigentum der Stadt Krefeld. Generell lohnt sich ein Erbbauvertrag, wenn entweder die Zinsen für Baugeld oder die Preise
für Grundstücke hochpreisig sind. Der offensichtliche Vorteil beim Erbbaurecht ist, dass Sie sich die Kosten für den Grundstückskauf zunächst sparen. Sie profitieren vom Erbbaurecht also, weil Sie weniger Kapital für den Kauf oder den Bau einer Immobilie benötigen und der Erbbauzins am Ende unter Umständen geringer ausfällt als die Kaufkosten des Grundstücks.
Die Belastung des Erbbaurechtes darf in der Regel die Höhe von 80 % nicht übersteigen.
Der bestehende Pachtvertrag für das 1305 m² große Grundstück läuft bis Ende 2048 und der Erbbauzins beträgt 523,- € monatlich.
Wie geht es nach Ablauf Ende 2048 weiter? Hierzu können Sie bei der Stadt ein Verkaufsangebot anfordern oder Sie führen das Pachtverhältnis weiter. Das geht aber nur, wenn die Stadt dann auch daran interessiert ist - entweder wird der Erbbauzins neu verhandelt oder die Stadt kann von sich aus Ihnen eine Verlängerung zu den aktuellen Konditionen und/oder auch einen Kauf des Grundstückes anbieten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 23.02.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 24.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
In einer gewachsenen und ausgesprochen ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus mit Potential.
Der Stadtteil Krefeld-Oppum bietet ein gediegenes Lebensumfeld und ist sowohl bei Familien mit Kindern als auch bei Menschen mit Liebe zur Natur gefragt. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Golfclub, Tennis- und Sportvereine, ein Fitnessclub und das Naturschutzgebiet Latumer Bruch sorgen für Zeitvertreib und hohe Lebensqualität bei Freizeitaktivitäten. Mehrere Schulen und Kindergärten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A57 und A44 schaffen eine vorzeigbare Infrastruktur. Die Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, Busverbindungen, der Bahnhof Oppum und ein Park & Ride-Parkplatz bieten komfortable Verkehrsverbindungen.
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Ihr Ansprechpartner
Marita Plate
Immobilienberater