Freistehendes Zweifamilienhaus in Dortmund-Wickede
Dortmund, Zweifamilienhaus
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Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung, wodurch Sie die Immobilie komplett selber bewohnen oder einer der beiden Wohnungen vermieten können.
Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² .
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97m² und verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich, Küche mit einem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 63m² auf und ist ebenfalls mit einem großen Wohn- / Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Gäste-WC ausgestattet.
Die Besonderheit im Dachgeschoss ist, dass die Schlafräume und das Gäste-WC einen eigenen Zugang von dem Hausflur haben.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Kellerbar, Waschkeller, Bügelkeller, Duschbad, Lagerraum und Heizungskeller.
Der Waschkeller hat einen Kellerausgang zum Garten.
Damit Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt ist, können Sie ihr Auto in der Garage parken.
Modernisierungen:
- Erneuerung der Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung/Speicher im Jahr 2019
- Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 124733NW |
| Objekt-ID | FIO-10516597050 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 539m² großen Grundstück errichtet.Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung, wodurch Sie die Immobilie komplett selber bewohnen oder einer der beiden Wohnungen vermieten können.
Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² .
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97m² und verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich, Küche mit einem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 63m² auf und ist ebenfalls mit einem großen Wohn- / Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Gäste-WC ausgestattet.
Die Besonderheit im Dachgeschoss ist, dass die Schlafräume und das Gäste-WC einen eigenen Zugang von dem Hausflur haben.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Kellerbar, Waschkeller, Bügelkeller, Duschbad, Lagerraum und Heizungskeller.
Der Waschkeller hat einen Kellerausgang zum Garten.
Damit Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt ist, können Sie ihr Auto in der Garage parken.
Modernisierungen:
- Erneuerung der Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung/Speicher im Jahr 2019
- Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 07.12.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 08.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmund-Wickede.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, wie Lidl, Aldi, Rewe und Netto, sowie Restaurants, Kindergärten und das Immanuel-Kant Gymnasium.
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Die Autobahnen A1 und A44 erreichen Sie in 10 Autominuten.
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Ihr Ansprechpartner
Klaus Krahnhof
Gebietsleiter