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Freundliches Reihenmittelhaus in guter Lage, viele Gewerke bereits saniert!

Gronau, Reihenmittelhaus

Wohnfläche155 m²
Zimmer
Grundstücksfläche320 m²
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 1.606,45

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1935
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023970NI
Objekt-ID FIO-10516419960
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Das charmante und freundliche Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Gronau.

Das Reihenmittelhaus kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden, da eine Nutzung als Ein- und/oder Zweifamilienhaus möglich ist. Die untere Ebene ist barrierefrei. 4 Zimmer stehen uns zur Verfügung. Diese werden aktuell als Büro, Schlafzimmer und Ess-Wohnzimmer genutzt. Die vorhandene moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2010 altengerecht saniert und mit einer bodenerdigen Dusche sowie mit einem Toilettengriff für Senioren ausgestattet.

In der oberen Etage wird die Qualität der unteren Etage fortgeführt. Das vorhandene Wohnzimmer mit Kamin wirkt herzlich und einladend. Die Küche ist hell und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie und mit Freunden. Zwei Zimmer stehen als Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde - wie im EG - saniert, sodass hier auch nichts mehr gemacht werden muss. Sie möchten den Feierabend mit einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen lassen? Kein Problem. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. So lässt es sich perfekt in den Abend starten.

Sie suchen ein Einfamilienhaus? Auch das lässt sich schnell organisieren. Beide Ebenen können wieder miteinander "verbunden" werden.

Zu dem fantastischem Angebot gehört noch eine schön hergerichtete Terrasse, sowie zwei Garagen und eine Werkstatt. Der Hof wurde bereits modern und einladend angelegt. Ein rundum perfektes Angebot wartet auf seine neuen Besitzer!


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Innenhof - 2 Garagen, plus eine Werkstatt Blick vom Wohnzimmer in die Küche Wohnzimmer Eigener Kamin Küche Elektrik Badezimmer Zentralheizung Küche Badezimmer EG - seniorengerecht Elektrik

Energiepass

Gültig bis 24.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausstellungsdatum 24.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Gronau liegt idyllisch an der Leine zwischen Wäldern und Höhenzügen des Leineberglands und zählt über 10.000 Einwohner. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit umfänglichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, allen Schulformen und Kinderbetreuungsstätten, sowie beste medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und einem Krankenhaus.

Durch die Lage nahe den Bundesstraßen 1 und 3 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient. Aber auch der nächstgelegene Bahnhof ist in kurzer Zeit erreicht. Alles in einem bietet dieser Wohnort eine sehr hohe Lebensqualität.

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Stefanie Ewert

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