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Vlotho, Einfamilienhaus
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Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Vlotho-Exter und eignet sich ideal für die junge Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Wintergarten, der nachträglich geschlossen wurde und weitere Nutzfläche bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und ebenfalls eine kleine Küche sowie ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet einen großen wohnlich ausgebauten Raum (Dachstudio).
Das Haus und auch das Grundstück bilden eine gute Grundlage, um Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück von ca. 1.478 m² bietet viel Entfaltungsspielraum.
So ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder aber eine Sanierung mit einer Neubauerweiterung eine Option (müßte Bauamtlich geprüft und beantragt werden). Schöne Beispiele für diese verschiedenen Varianten finden Sie im Umfeld des Hauses.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
- Rollläden
Haus BJ 1955 Anbau BJ 1969
Einliegerwohnung im OG
ca. 157 m² Wfl.
ca. 1.478 m² Grundstück
2 Garagen
Vollkeller
2 Bäder
1 Schlafzimmer im EG
4 Zimmer im OG
DG ausgebaut (Studio)
Öl-Zentralheizung aus 1992
Wintergarten/Terrasse und Balkon
sanierungsbedürftig
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Grundstücksfläche | 1.478 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 7.92 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 134271NW |
| Objekt-ID | FIO-10517599590 |
| Anbieter-ID | 340300 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Baujahr 1955 mit Anbau aus 1969 bedarf einer geschickten Hand, um sie nach Ihren Wünschen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Vlotho-Exter und eignet sich ideal für die junge Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Wintergarten, der nachträglich geschlossen wurde und weitere Nutzfläche bietet, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Bad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und ebenfalls eine kleine Küche sowie ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet einen großen wohnlich ausgebauten Raum (Dachstudio).
Das Haus und auch das Grundstück bilden eine gute Grundlage, um Ihren ganz individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück von ca. 1.478 m² bietet viel Entfaltungsspielraum.
So ist eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder aber eine Sanierung mit einer Neubauerweiterung eine Option (müßte Bauamtlich geprüft und beantragt werden). Schöne Beispiele für diese verschiedenen Varianten finden Sie im Umfeld des Hauses.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Haus BJ 1955 Anbau BJ 1969
Einliegerwohnung im OG
ca. 157 m² Wfl.
ca. 1.478 m² Grundstück
2 Garagen
Vollkeller
2 Bäder
1 Schlafzimmer im EG
4 Zimmer im OG
DG ausgebaut (Studio)
Öl-Zentralheizung aus 1992
Wintergarten/Terrasse und Balkon
sanierungsbedürftig
Energiepass
| Gültig bis | 08.08.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 09.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie steht in einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet im Vlotho-Exter. Die Weichen sind gestellt; gestalten Sie aus dem Vorhandenen Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Die Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse und ist somit verkehrsberuhigt. Hier wachsen Ihre Kinder sorglos auf.
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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